个人房产抵押协议（2024年版）

个人房产抵押协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“抵押人”）为（抵押人全称），乙方（以下简称“抵押权人”）为（抵押权人全称）。鉴于抵押人拥有位于（房产所在地）的房产，甲方同意将该房产作为抵押物，为甲方与乙方之间的债务提供担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的签订，旨在规范抵押人和抵押权人之间的抵押行为，确保抵押权人在抵押期间对抵押物的合法权利，并保障抵押人的合法权益。

主要条款内容：

一、抵押物及抵押权

1.抵押物：甲方同意将其拥有的位于（房产所在地）的房产（房产证号：（房产证号））作为抵押物，抵押给乙方。

2.抵押权：乙方取得抵押物所设定的抵押权，抵押权范围包括甲方对乙方所负债务的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。

二、抵押物现状及权利瑕疵

1.抵押物现状：甲方保证抵押物不存在权利瑕疵，包括但不限于产权不清、被查封、被抵押等情况。

2.抵押物权利瑕疵：若因抵押物存在权利瑕疵导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担相应的法律责任。

三、抵押物保管

1.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自变更抵押物的用途、结构或进行任何形式的处分。

2.乙方有权对抵押物进行定期检查，以确保抵押物的现状符合合同约定。

四、服务内容及质量标准

1.甲方应按照乙方的要求，提供抵押物相关的资料和证明文件，确保抵押权的行使。

2.抵押物的质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

五、价格支付

1.抵押权设定后，甲方应按照约定向乙方支付抵押权设定费。

2.甲方应按期偿还债务，如甲方逾期偿还债务，乙方有权按照合同约定处理抵押物。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付抵押权设定费或逾期偿还债务，应承担相应的违约责任。

2.乙方在抵押权行使过程中，如因甲方原因导致抵押权无法实现，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁委员会名称）仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

八、保密条款

1.双方对本协议内容以及与抵押物相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至债务履行完毕之日止。

九、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.在抵押权设定期间，甲方有权要求乙方保证抵押物的安全。

b.在债务履行完毕后，甲方有权要求乙方解除抵押权。

2.义务：

a.甲方应保证抵押物的所有权真实、合法，无任何权利瑕疵。

b.甲方应按照乙方的要求，提供抵押物相关的资料和证明文件。

c.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自变更抵押物的用途、结构或进行任何形式的处分。

d.甲方应按期偿还债务，如逾期偿还，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方取得抵押权后，有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物的现状符合合同约定。

b.乙方在甲方逾期偿还债务的情况下，有权按照合同约定处理抵押物。

c.乙方在债务履行完毕后，有权要求甲方解除抵押权。

2.义务：

a.乙方应按照甲方的要求，及时提供抵押权设定费等相关费用。

b.乙方应保证抵押物的安全，不得擅自处分抵押物。

c.乙方在抵押权行使过程中，如因甲方原因导致抵押权无法实现，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

d.乙方应按照合同约定，在债务履行完毕后解除抵押权。

三、合作方式

1.双方应遵循诚实信用原则，在履行合同过程中保持良好的沟通与协作。

2.双方应按照合同约定，按时履行各自的权利与义务。

3.双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，以维护双方的合法权益。

4.双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性。

四、合同变更与解除

1.合同的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。

五、合同终止

1.本合同在债务履行完毕、抵押权解除或其他法定原因出现时终止。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理抵押物的交接事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕、抵押权解除或其他法定原因出现时终止。

2.合同有效期限内的所有权利义务，双方均应予以履行。

二、合同的变更

1.合同的任何变更，均需以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.合同变更不影响已发生的事实和已经履行的义务。

三、合同的解除

1.以下情形下，任何一方均有权解除本合同：

a.甲方逾期偿还债务超过（逾期还款期限）未履行还款义务；

b.乙方在抵押权行使过程中，发现抵押物存在权利瑕疵；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致，决定解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理抵押物的交接事宜。

四、合同的终止

1.以下情形下，本合同视为终止：

a.债务履行完毕，抵押权自动解除；

b.双方协商一致，决定终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.合同约定的其他终止条件成就。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理抵押物的交接事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交（指定法院名称）管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律、行政法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按照本合同的相关规定处理。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.房产证原件及复印件；

b.房产评估报告；

c.房产所有权证明文件；

d.甲方身份证明文件及复印件；

e.甲方签署的同意抵押的书面文件。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份证明文件及复印件；

b.乙方合法的授权委托书（如有）；

c.乙方签署的同意接受抵押的书面文件。

3.双方共同准备的附件：

a.本合同正本及副本；

b.双方签署的抵押物清单；

c.双方签署的抵押权设定协议；

d.双方签署的抵押物保管协议；

e.双方签署的争议解决协议；

f.双方签署的其他与合同履行相关的文件和证明材料。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

2.甲方公章或合同专用章：____________________

3.签字日期：____________________

二、乙方签字、盖章

1.乙方法定代表人（或授权代表）签字：____________________

2.乙方公章或合同专用章：_______