标准物业服务协议范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______（详细地址）。1.2物业类型：_______（住宅、商业、办公楼等）。1.3物业面积：_______平方米。第二条物业服务内容2.1乙方承担的物业服务内容包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______；（6）_______；（7）_______；（8）_______；（9）_______；（10）_______。2.2乙方应保证物业服务范围内的设施设备正常运行，确保甲方物业的安全、整洁、舒适。2.3乙方应及时响应甲方的合理服务需求，提供优质的服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括：物业服务费、公共能耗费、维修资金等。3.2物业服务费标准为：_______元/平方米·月。3.3公共能耗费包括水、电、燃气等公共设施的能耗费用，具体分摊方式如下：_______。3.4维修资金按照物业公司提供的收费标准进行收取。3.5乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况，接受甲方的监督。第四条物业服务期限4.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年。4.2期满后，如甲乙双方无异议，本协议自动续约_______年。4.3在协议有效期内，甲乙双方均有权提前解除本协议，但应提前_______天书面通知对方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______元。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方支付，如甲方逾期不支付，乙方有权依法追讨。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，包括但不限于地址、类型、面积等。2.乙方应严格按照约定的服务内容提供服务，确保物业的安全、整洁、舒适。3.甲乙双方应按时支付约定的物业服务费用，如有违约，应承担相应的违约责任。4.乙方应定期向甲方公布物业服务费用使用情况，接受甲方的监督。5.双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.双方可签订补充协议，对原有合同内容进行修改或补充。2.如有违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的标准按照合同约定执行。3.协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业服务协议：是指甲方将其物业委托给乙方进行管理和服务，乙方按照约定向甲方提供物业服务，双方的权利义务关系依法予以明确的合同。2.甲方：指物业的业主或者物业权利人。3.乙方：指接受甲方委托，负责物业管理的物业服务企业。4.物业服务内容：指乙方根据合同约定，为甲方提供的物业设施设备运行、维护、保养等服务。5.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括物业服务费、公共能耗费、维修资金等。6.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：场景：甲方进行房屋装修，需要乙方提供相关的支持和协调。补充条款：10.1甲方进行房屋装修时，应提前向乙方提交装修申请，并按照乙方提供的装修管理规范进行。10.2乙方应协助甲方办理装修相关手续，确保装修工程的顺利进行。10.3甲方装修期间，应遵守物业管理制度，确保装修安全，不影响其他业主的正常生活。2.宠物管理：场景：甲方养有宠物，需要乙方对宠物管理做出特殊规定。补充条款：11.1甲方养有宠物，应遵守相关法律法规，负责宠物的管理和养护。11.2乙方应制定宠物管理制度，包括但不限于宠物出行、噪音控制、卫生管理等。11.3甲方应配合乙方进行宠物管理，确保宠物不会对其他业主造成困扰。3.小区活动：场景：甲方举办小区活动，需要乙方提供支持和协助。补充条款：12.1甲方举办小区活动时，应提前向乙方提交活动申请，并提供活动方案。12.2乙方应协助甲方办理活动相关手续，并提供活动所需场地、设施等资源。12.3甲方举办活动期间