房地产销售合同范本参考

合同编号：__________房地产销售合同出卖人（甲方）：_______注册地址：_______营业执照号：_______法定代表人：_______联系方式：_______买受人（乙方）：_______身份证号码：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构：_______房_______厅_______厨_______卫_______阳台1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______住宅_______商业_______其他_______1.5房屋所有权证号：_______第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）首付款：人民币_______元整，乙方于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）剩余款项：人民币_______元整，乙方同意按照甲方指定的银行贷款方式支付，贷款期限为_______年，利率为_______%。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产证相关手续。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付条件：（1）_______房屋所有权证办理完毕；（2）_______房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）_______水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用；（4）_______房屋内部装修符合合同约定。3.3甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应违约责任。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题的修复责任。4.2房屋保修期为_______年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2甲方交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿责任。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方信息：填写甲方的注册地址、营业执照号、法定代表人等信息，以确保甲方的合法身份。3.乙方信息：填写乙方的身份证号码、联系方式等信息，以确保乙方的身份和联系。4.房屋基本情况：详细填写房屋的坐落、结构、面积、用途、所有权证号等信息，以明确房屋的具体情况。5.房屋价格及支付方式：明确填写房屋的成交总价，以及乙方的支付方式和时间。6.交付及交付条件：约定房屋交付的条件和时间，以及交付后的责任。7.质量及保修：明确甲方的质量保证责任和保修期限。8.违约责任：约定违约金的比例和违约责任的具体承担方式。9.争议解决：约定争议解决的途径和法院管辖。10.其他约定：包括合同的生效和终止条件，以及双方的其他约定。关键词语的法律名词解释：1.房地产销售合同：指房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间就房屋买卖达成的协议。2.合同编号：用于标识和区分合同的唯一编号。3.甲方：指房地产开发商，负责房屋的开发和销售。4.乙方：指购房者，购买甲方的房屋。5.房屋坐落：指房屋的具体位置和地址。6.房屋结构：指房屋的户型和布局。7.房屋面积：指房屋的建筑面积。8.房屋用途：指房屋的规划用途，如住宅、商业等。9.房屋所有权证号：指房屋所有权证的唯一标识号码。10.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。11.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。12.质量保证：指甲方对房屋质量的承诺和保证。13.保修：指甲方对房屋在保修期内出现的质量问题进行修复和维护的责任。14.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.装修交付：当房屋内部装修不符合合同约定时，乙方有权要求甲方承担修复和赔偿责任。补充条款：甲方应在合同中明确装修标准和要求，如不符合约定，乙方有权要求甲方按照约定进行修复或赔偿。2.户口迁移：若甲方未能在约定时间内协助乙方迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金。补充条款：甲方应在合同中承诺协助乙方迁移户口，并明确迁移时间及违约责任。3.配套设施：如房屋周边配套设施（如学校、医院、商场等）未能按约定建设或投入使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。补充条款：甲方应在合同中明确配套设施的建设和投入使用时间，如未能按约定完成，乙方有权要求甲方支付违约金或承担其他责任。4.房屋产权纠纷：如房屋在交付过程中出现产权纠纷，乙方有权要求甲方承担相应责任。补充条款：甲方应在合同中承诺保证房屋产权清晰，如出现产权纠纷，乙方有权要求甲方协调解决或承担相应责任。5.政策变动：如因政策变动导致房屋无法交付或交易，双方可根据实际情况协商解决。补充条款：甲方应在合同中明确政策变动对房屋交付和交