物业服务合同范本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米第二条物业服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______2.2乙方应保证物业共用部位及共用设施设备的安全和使用功能，按照相关法律法规及甲方要求进行定期检查、维修、养护。2.3乙方应制定和完善物业管理规章制度，加强对物业管理区域的秩序维护，确保物业管理区域的安宁与整洁。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月·平方米。3.2物业服务费用支付方式为：_______3.3物业服务费用支付时间为：_______第四条物业服务期限4.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_______元。5.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定扣除相应的物业服务费用。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合相关法律法规的要求。2.物业基本情况、服务内容、服务费用、服务期限等条款应详细明确，避免产生歧义。3.违约责任条款应合理设置，既要保护守约方的合法权益，又不过分加重违约方的责任。4.双方应严格遵守合同约定，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款内容。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。2.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如有纠纷，应及时沟通，采取合理措施化解矛盾。3.在履行合同过程中，如遇法律法规变化，可能影响合同履行，双方应立即协商调整合同相应条款。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理、维护物业管理区域内的秩序和环境的活动。2.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。5.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.小区公共设施维修：当小区内的共用设施如电梯、楼梯、供水供电系统等需要维修或更换时，甲乙双方需按照合同约定进行协商解决。补充条款：甲乙双方确认，如小区共用设施出现故障或损坏，乙方应在接到通知后的24小时内予以响应，并在约定的时间内进行修复或更换。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.小区绿化管理：针对小区绿化区域的维护与管理，甲乙双方需明确责任与义务。补充条款：甲乙双方约定，乙方负责小区绿化区域的日常维护与管理，保证绿化环境的整洁与美观。乙方应定期修剪花草、清理垃圾，确保绿化区域的安全与卫生。如甲方有特殊绿化需求，乙方应尽量满足，并提前与甲方沟通。3.小区安全管理：针对小区的安全管理，甲乙双方需共同维护小区的安全与秩序。补充条款：甲乙双方承诺，乙方应加强小区的安全管理，配备足够的安全人员，确保小区的安全与秩序。乙方应定期进行安全隐患排查，对小区内的违规行为及时制止并报告甲方。甲方应积极配合乙方开展安全管理工作，遵守小区规章制度