建筑施工承包合同协议书注意事项

合同编号：__________建筑施工承包合同协议书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本建筑施工承包合同协议书。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条合同金额本工程合同总造价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条合同工期3.1工程计划开工日期：____年____月____日。3.2工程计划竣工日期：____年____月____日。3.3工程实际开工日期以甲乙双方共同确认的开工报告为准。3.4工程实际竣工日期以甲乙双方共同确认的竣工报告为准。第四条质量标准4.1本工程质量应符合国家现行有关工程质量标准。4.2工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照《建设工程质量管理条例》的规定执行。第五条合同的履行5.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。5.2乙方应按照合同约定的时间和质量标准完成工程建设。5.3甲方应提供施工场地、施工用水、用电、施工道路等施工条件。5.4乙方应按照合同约定保护环境，遵守安全生产规定，确保施工安全。第六条合同价款的支付6.1甲方支付合同价款采取按进度付款的方式，具体付款进度和比例按照双方约定的付款计划执行。6.2甲方支付合同价款时，应向乙方开具合法的税务发票。6.3乙方完成合同约定的工程内容后，应向甲方提供完整的工程资料，办理工程竣工验收手续。第七条违约责任7.1甲方未按照合同约定支付价款的，应按照逾期支付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×逾期支付天数×____%。7.2乙方未按照合同约定完成工程建设的，应按照逾期完成的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款×逾期完成天数×____%。7.3甲乙双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容办理相关手续，并免除对方因变更或解除产生的损失。第九条合同争议的解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格合法，甲方应具备发包资格，乙方应具备相应的施工资质。2.明确工程内容和范围，避免因理解不一致导致的合同争议。3.合同金额、工期、质量标准等关键条款应详细明确，避免模糊不清。4.注意合同价款的支付方式和时间，确保双方权益。5.明确违约责任，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。6.注意合同的变更和解除条件，以及相应的法律程序。7.约定解决合同争议的方式，选择合适的争议解决机制。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.在选择仲裁或诉讼方式时，应注意选择合同签订地或工程所在地的法院或仲裁机构，以便利诉讼或仲裁程序的进行。关键词语的法律名词解释：1.发包方：具有发包资格的一方，负责工程建设项目的发起和实施。2.承包方：具有施工资质的一方，负责按照合同约定完成工程建设。3.合同价款：双方约定的工程承包价格，包括工程款、材料款、人工费等。4.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的违约赔偿。5.竣工验收：工程完成后，甲乙双方共同进行的项目合格性检查。6.质量保修期：工程竣工验收合格之日起，承包方对工程质量承担保修责任的期限。7.仲裁：合同争议双方达成一致，提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：合同争议双方通过法院提起诉讼，请求法院判决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：若甲方因特殊原因需要提前完成工程，乙方应在接到甲方通知后，立即组织人力和物力加快施工进度，甲方应根据实际情况给予乙方合理的加班费用和奖金。2.不可抗力：如遇自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方应协商调整工期，并根据实际情况减免相应的违约金。3.设计变更：若在施工过程中，甲方提出设计变更，乙方应根据变更内容及时调整施工方案，并告知甲方变更对工程进度和价款的影响。4.材料供应：乙方应保证工程所需材料的质量和供应，若因乙方原因导致材料供应不及时，甲方有权要求乙方支付逾期交货的违约金。5.工程验收：工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收，甲方应在约定的时间内完成验收，并提出验收意见。若甲方在验收合格后提出新的整改要求，乙方应予以配合，但有权要求