2024年房屋抵押民间借款合同范本2

2024年通用房屋抵押民间借款合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人信息1.1借款人信息1.2贷款人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条借款利率4.1借款利率4.2利率调整方式第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条抵押物信息6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明第七条抵押权的设立与优先权7.1抵押权的设立7.2抵押权的优先权第八条借款的转让与质押8.1借款的转让8.2借款的质押第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2保密期限第十三条其他条款13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件第十四条合同的签字与盖章14.1合同签字14.2合同盖章第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人信息1.1借款人信息1.1.1借款人全称：（填写完整的借款人名称）1.1.2借款人地址：（填写借款人的详细地址）1.1.3借款人联系方式：（填写借款人的电话、邮箱等联系方式）1.1.4借款人身份证号码：（填写借款人的有效身份证号码）1.1.5借款人法定代表：（填写借款人的法定代表人姓名）1.2贷款人信息1.2.1贷款人全称：（填写完整的贷款人名称）1.2.2贷款人地址：（填写贷款人的详细地址）1.2.3贷款人联系方式：（填写贷款人的电话、邮箱等联系方式）1.2.4贷款人授权代表：（填写贷款人的授权代表姓名）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款总额：（填写借款的总额）2.1.2借款分期：（如有分期，填写分期金额及期数）2.2借款用途2.2.1借款用途描述：（详细描述借款的具体用途）2.2.2借款用途证明：（如有必要，提供相关用途的证明文件）第三条借款期限3.1借款期限3.1.1借款开始日期：（填写借款的开始日期）3.1.2借款结束日期：（填写借款的结束日期）3.2还款期限3.2.1还款开始日期：（填写还款的开始日期）3.2.2还款结束日期：（填写还款的结束日期）第四条借款利率4.1借款利率4.1.1借款年利率：（填写借款的年利率）4.1.2利率计算方式：（详细描述利率的计算方式）4.2利率调整方式4.2.1利率调整条件：（详细描述利率调整的条件）4.2.2利率调整方式：（详细描述利率调整的方式）第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.1.1还款方式描述：（详细描述还款的具体方式）5.1.2还款账户信息：（填写还款的账户名称、账号、开户行等）5.2还款计划5.2.1还款计划表：（附上详细的还款计划表，包括每期的还款金额、还款日期等）第六条抵押物信息6.1抵押物描述6.1.1抵押物名称：（填写抵押物的名称）6.1.2抵押物数量：（填写抵押物的数量）6.1.3抵押物价值：（填写抵押物的评估价值）6.1.4抵押物权属证明：（提供抵押物的权属证明文件）6.2抵押物权属证明6.2.1权属证明文件名称：（填写权属证明文件的名称）6.2.2权属证明文件编号：（填写权属证明文件的编号）6.2.3权属证明文件有效期：（填写权属证明文件的有效期限）第八条借款的转让与质押8.1借款的转让8.1.1转让条件：（详细描述借款转让的条件）8.1.2转让程序：（详细描述借款转让的程序）8.2借款的质押8.2.1质押物描述：（详细描述质押物的名称、数量、价值等）8.2.2质押权设立：（详细描述质押权的设立方式）8.2.3质押权实现：（详细描述质押权实现的程序）第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1借款人违约情形：（详细描述借款人违约的情形）9.1.2贷款人违约情形：（详细描述贷款人违约的情形）9.1.3违约责任承担：（详细描述违约责任的承担方式）9.2争议解决方式9.2.1争议解决方式：（选择争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2.2争议解决地点：（确定争议解决的地点）9.2.3争议解决时效：（确定争议解决的时效）第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1变更条件：（详细描述合同变更的条件）10.1.2变更程序：（详细描述合同变更的程序）10.2合同的解除10.2.1解除条件：（详细描述合同解除的条件）10.2.2解除程序：（详细描述合同解除的程序）第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.1.1生效条件：（详细描述合同生效的条件）11.1.2生效时间：（确定合同的生效时间）11.2合同的终止11.2.1终止条件：（详细描述合同终止的条件）11.2.2终止时间：（确定合同的终止时间）第十二条保密条款12.1保密义务12.1.1保密信息范围：（详细描述需要保密的信息范围）12.1.2保密信息使用：（详细描述保密信息的使用限制）12.2保密期限12.2.1保密期限开始：（确定保密期限的开始时间）12.2.2保密期限结束：（确定保密期限的结束时间）第十三条其他条款13.1双方的其他权利和义务13.1.1权利和义务描述：（详细描述双方的其他权利和义务）13.2合同的附件13.2.1附件清单：（列出合同附件的名称、数量、规格等）13.2.2附件效力：（确定附件的效力）第十四条合同的签字与盖章14.1合同签字14.1.1签字地点：（确定合同签字的地点）14.1.2签字日期：（确定合同签字的日期）14.2合同盖章14.2.1盖章方式：（确定合同盖章的方式）14.2.2盖章日期：（确定合同盖章的日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外的所有涉及本合同执行的个人或实体。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、司法机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1介入条件：第三方介入需满足本合同约定的条件，包括但不限于：甲方或乙方请求第三方提供服务；第三方作为中介或辅助方参与合同执行；法律规定或合同约定第三方介入的情形。甲方和乙方就第三方介入达成一致；第三方同意介入并签署相应的协议；第三方按照约定开始提供服务或执行相关职责。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照约定提供专业、高效的服务，确保合同的顺利执行；第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为；第三方应对其在合同执行过程中的行为承担相应的法律后果。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行其职责，不得有任何违约行为；第三方应对甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密；第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内因违约、过失或侵权行为导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关协议中明确；第三方责任限额可根据合同金额、风险程度、第三方信誉等因素综合考虑；第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不代表甲方意见或行为；5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不代表乙方意见或行为；5.3第三方与甲乙方的合同关系：第三方与甲方、乙方之间的合同关系不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更条件：第三方介入如需变更，应经甲方、乙方协商一致，并签署书面变更协议；6.2终止条件：第三方介入如需终止，应经甲方、乙方协商一致，并签署书面终止协议；6.3变更和终止程序：第三方介入的变更和终止应遵循相关法律法规和合同约定。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约：第三方未履行其职责或违反合同约定，应承担违约责任；7.2甲方和乙方权利：甲方和乙方有权依据合同约定和法律法规要求，要求第三方承担违约责任；7.3违约责任承担：违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲方、乙方和第三方可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；8.2争议解决地点：争议解决的地点应由甲方、乙方和第三方协商确定；8.3争议解决时效：争议解决的时效应符合相关法律法规和合同约定。第九条第三方介入的附加条款和说明9.1附加条款：甲方、乙方和第三方可根据实际情况，在合同中添加附加条款，以明确第三方介入的具体事宜；9.2说明：本合同中的第三方介入相关条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的关系。第十条合同的签字与盖章10.1合同签字：第三方介入的修正条款和附加说明，需由甲方、乙方和第三方共同签字确认；10.2合同盖章：第三方介入的修正条款和附加说明，需由甲方、乙方和第三方加盖公章确认。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：贷款人营业执照副本附件三：抵押物权属证明文件附件四：借款合同原文附件五：还款计划表附件六：第三方服务协议附件七：保险单副本附件八：评估报告附件九：担保协议附件十：保密协议附件十一：争议解决协议附件十二：合同修正案附件十三：合同终止协议附件十四：违约金计算公式说明附件一：借款人身份证复印件要求：清晰、有效，需与原件一致。说明：用于证明借款人的身份信息。附件二：贷款人营业执照副本要求：合法有效，盖章齐全。说明：用于证明贷款人的主体资格。附件三：抵押物权属证明文件要求：清晰、有效，详细描述抵押物的权属情况。说明：用于证明抵押物的合法性和权属情况。附件四：借款合同原文要求：完整、清晰，无涂改。说明：本合同的主要内容。附件五：还款计划表要求：详细列出每期的还款金额、还款日期等信息。说明：用于明确借款人的还款义务。附件六：第三方服务协议要求：详细描述第三方提供的服务内容、范围、责任等。说明：用于明确第三方的服务条件和责任。附件七：保险单副本要求：合法有效，险种符合合同约定。说明：用于证明借款人对抵押物进行了保险。附件八：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。附件九：担保协议要求：明确担保人的责任、义务和权利。说明：用于确保借款人履行还款义务。附件十：保密协议要求：明确保密内容、保密期限和违约责任。说明：用于保护合同双方的商业秘密。附件十一：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点和时效。说明：用于约定争议解决的程序和规则。附件十二：合同修正案要求：经甲乙双方和第三方共同签字盖章。说明：用于修改和补充原合同的内容。附件十三：合同终止协议要求：明确终止合同的条件和程序。说明：用于约定合同终止的情形和后果。附件十四：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算方式和标准。说明：用于明确违约金的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间、金额还款；2.借款人提供的信息不真实、不完整；3.借款人未履行合同约定的其他义务；4.贷款人未按约定时间、方式提供贷款；5.贷款人未履行合同约定的其他义务；6.第三方未按约定提供服务或未履行合同约定的义务；7.任何一方违反合同约定的保密义务；