二零二四年度柳州房屋转租合同

二零二四年度柳州房屋转租合同本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋转租5.1转租条件5.2转租手续5.3转租租金分配第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条房屋损坏赔偿7.1损坏赔偿条件7.2损坏赔偿金额第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：柳州市X路号，具体房屋门牌号为准。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电等，具体清单详见附件。1.4租赁用途：承租人须按照约定的用途使用房屋，如需改变用途，须提前征得出租人同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：X。第四条押金4.1押金金额：承租人须支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照约定退还房屋，且房屋内设施无损坏或经双方认可的损坏，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条房屋转租5.1转租条件：承租人在租赁期内，需转租房屋的，应提前天书面通知出租人，并征得出租人同意。5.2转租手续：承租人转租房屋的，须与次承租人签订书面转租合同，并将次承租人的相关信息告知出租人。5.3转租租金分配：承租人转租的，转租租金高于或等于租赁合同租金的，超出部分归承租人所有；低于租赁合同租金的，差额部分由承租人补足。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。6.2维修费用承担：因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担。第七条房屋损坏赔偿7.1损坏赔偿条件：承租人在租赁期内，如有故意或过失导致房屋及附属设施损坏的，应按照市价进行赔偿。7.2损坏赔偿金额：赔偿金额由双方协商确定，或在无法协商时，参照市场价格计算。第八条合同变更8.1合同变更条件：在租赁期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：合同变更应由双方书面协商一致，并签订变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前天书面通知承租人；（2）承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：2.1未按约定支付租金；2.2转租未经出租人同意；2.3擅自改变房屋用途；2.4破坏房屋及附属设施；2.5法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：双方同意解除合同的，应书面签订解除协议，并办理相关手续。出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。第十条违约责任10.1违约行为：（1）出租人未按约定提供房屋或设施；（2）出租人未按约定时间支付租金；（3）承租人未按约定用途使用房屋；（4）承租人未按约定时间支付租金；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：（1）房屋交付时间：租赁开始日期前天；（2）房屋退还时间：租赁结束日期后天；（3）房屋维修通知期限：发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知对方，并在天内修复；（4）其他双方约定的条款。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方书面协商一致，并签订修改协议，作为本合同的附件。14.3合同终止条件：租赁期满，或双方同意终止合同的，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指非甲方也非乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前天书面通知对方，并说明介入原因、时间及可能产生的费用。2.2未经对方同意，甲方或乙方不得擅自让第三方介入。2.3第三方介入前，甲方或乙方应向对方提供第三方的详细信息，包括名称、联系方式、业务范围等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项下的事项时，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，由甲方或乙方直接向第三方追究责任。3.3第三方如因履行本合同产生的费用，由甲方或乙方承担。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、维修费、保险费等。4.2甲方或乙方应按照约定时间支付第三方费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由第三方与甲方、乙方另行签订协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的协议约定执行。6.2如无约定或约定不明确，第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照本合同约定的租金金额的%执行。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的执行。第八条甲方、乙方的义务8.1甲方、乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行。8.2甲方、乙方应协助第三方履行本合同项下的义务。第九条违约责任9.1甲方、乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。9.2第三方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。第十条争议解决10.1因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同的附件及补充协议，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款的生效、修改和终止，依照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内的家具、家电等设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件二：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：维修申请表用于申请维修的填写，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件四：转租协议承租人转租房屋时，与次承租人签订的书面转租合同。附件五：第三方介入协议甲方、乙方与第三方签订的关于介入事项的协议。附件六：押金退还证明证明押金退还的金额和时间的文件。附件七：房屋损坏赔偿协议用于记录房屋损坏赔偿的金额和条件的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供设施；3.甲方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用房屋；5.乙方未按约定时间支付租金；6.双方未按约定履行维修责任；7.双方未按约定履行合同的其他义务。违约