二零二四年度电梯设备维护合同

二零二四年度电梯设备维护合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1电梯维护服务提供商1.2电梯所有权人或使用权人1.3电梯设备第二条维护服务范围2.1定期检查2.2故障维修2.3零部件更换2.4安全评估第三条维护时间及频率3.1定期检查时间安排3.2故障维修响应时间3.3零部件更换时间第四条维护质量标准4.1检查及维修质量要求4.2零部件质量标准4.3安全性能达标要求第五条费用及支付方式5.1维护服务费用5.2费用支付时间表5.3额外费用及计算方式第六条合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期第七条保险责任7.1服务提供商责任保险7.2所有权人或使用权人责任保险第八条违约责任8.1服务提供商违约行为8.2所有权人或使用权人违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息使用限制第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1电梯维护服务提供商电梯维护服务提供商是指由所有权人或使用权人选择的，根据本合同约定，负责电梯设备的定期检查、故障维修、零部件更换和安全评估等维护服务的企业。1.2电梯所有权人或使用权人电梯所有权人或使用权人是指拥有电梯设备所有权或使用权，并依法对电梯设备进行管理的法人、其他组织或自然人。1.3电梯设备电梯设备是指本合同约定的需要进行维护的电梯，包括乘客电梯、货梯、杂物梯等。第二条维护服务范围2.1定期检查(1)对电梯设备的机械部件、电气部件、安全保护装置进行检查；(2)对电梯的运行性能、制动性能、门系统安全性能进行检查；(3)对电梯的驱动系统、控制系统、照明系统进行检查；(4)对电梯的井道、导轨、对重装置进行检查。2.2故障维修电梯维护服务提供商应在接到电梯故障通知后，按照约定时间及时派员进行现场维修，确保电梯设备恢复正常使用。2.3零部件更换电梯维护服务提供商应按照电梯设备维护要求，对磨损、损坏或故障的零部件进行更换，确保电梯设备安全运行。2.4安全评估(1)对电梯设备的整体安全性能进行评估；(2)对电梯设备的故障率、维修情况进行分析；(3)对电梯设备的安全保护装置进行检查和评估；(4)对电梯设备的运行环境、使用条件进行评估。第三条维护时间及频率3.1定期检查时间安排电梯维护服务提供商应根据电梯设备的使用频率、运行环境等因素，制定合理的定期检查时间安排，并向所有权人或使用权人报告。3.2故障维修响应时间电梯维护服务提供商应在接到电梯故障通知后，按照约定时间及时派员进行现场维修。约定时间自电梯所有权人或使用权人通知之时起算，最长不超过24小时。3.3零部件更换时间电梯维护服务提供商应按照电梯设备维护要求，及时对磨损、损坏或故障的零部件进行更换。更换时间应根据零部件的类型、供应商配送时间等因素确定。第四条维护质量标准4.1检查及维修质量要求电梯维护服务提供商应按照国家和行业标准，对电梯设备进行检查和维修，确保电梯设备的安全性能和运行性能。4.2零部件质量标准电梯维护服务提供商应选用符合国家和行业标准的零部件进行更换，确保电梯设备的安全运行。4.3安全性能达标要求电梯维护服务提供商应确保电梯设备的安全性能达到国家和行业规定的标准，保障电梯设备的使用安全。第五条费用及支付方式5.1维护服务费用电梯维护服务提供商应根据电梯设备的维护工作量、维护难度等因素，制定合理的维护服务费用，并向所有权人或使用权人报告。5.2费用支付时间表电梯维护服务费用应按照合同约定的支付时间表进行支付。支付时间表应包括支付日期、支付金额等信息。5.3额外费用及计算方式如电梯维护服务提供商在维护过程中发生额外费用（如零部件采购费、差旅费等），应向所有权人或使用权人提出书面报告，并按照约定方式计算额外费用。第六条合同期限6.1合同开始日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同结束日期本合同的期限为一年，自合同开始日期起算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第八条违约责任8.1服务提供商违约行为(1)未按照约定时间进行定期检查、维修或更换零部件的；(2)未按照国家和行业标准进行维护，导致电梯设备存在安全隐患的；(3)使用的零部件不符合国家和行业标准的；(4)未及时响应电梯故障维修，导致电梯设备长时间停运的。8.2所有权人或使用权人违约行为(1)未按照约定时间支付维护服务费用的；(2)未提供必要的维护工作条件，导致维护服务无法正常进行的；(3)未按照维护服务提供商的建议对电梯设备进行改造或升级的；(4)故意隐瞒电梯设备的安全隐患，导致安全事故发生的。第九条保险责任9.1服务提供商责任保险电梯维护服务提供商应购买责任保险，保险额度不低于合同约定的电梯设备价值，并将其保险单复印件提交给所有权人或使用权人。9.2所有权人或使用权人责任保险电梯所有权人或使用权人应购买责任保险，保险额度不低于合同约定的电梯设备价值，并将其保险单复印件提交给维护服务提供商。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签署书面协议之日起生效。10.2合同终止条件(1)合同到期，双方无异议的；(2)双方协商一致解除合同的；(3)法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、技术资料、客户信息等应予以保密。11.2保密信息使用限制任何一方不得将保密信息用于合同约定范围之外的目的，不得向第三方披露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。12.2送达地址及联系方式双方应在本合同中约定明确的送达地址和联系方式，并及时更新。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同解除后的权利与义务本合同解除后，双方仍应履行合同中约定的解除后的权利与义务，包括但不限于保密、交付、赔偿等条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监管部门、维修供应商等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应按照法律法规、行业标准和本合同的约定履行相应的义务，并承担相应责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立第三方，协助甲乙方达成合同目的，提供信息沟通、协调等服务。中介方的介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系。2.2监管部门介入监管部门依法对电梯设备维护情况进行监督和管理，确保维护服务符合法律法规和行业标准。2.3维修供应商介入维修供应商作为第三方，提供零部件更换、维修等服务。维修供应商应按照合同约定及行业标准进行服务，确保电梯设备安全运行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方介入本合同事务时，其责任限额应符合法律法规、行业标准和本合同的约定。第三方应对其行为产生的后果承担责任。3.2第三方责任限制如第三方因故意或重大过失导致电梯设备损坏、安全事故等，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同约定的限额。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方提供必要的维护服务、信息及相关资源。4.2第三方义务第三方应按照法律法规、行业标准和本合同的约定，履行相应的义务，并保证其提供的服务、信息及资源的真实性、准确性和合法性。第五条甲乙方与第三方的关系5.1甲乙方与第三方的关系界定甲乙方与第三方之间的关系独立于本合同，甲乙方不因与第三方的合同关系而免除履行本合同的义务。5.2甲乙方与第三方的权利义务划分甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方介入的具体情形和本合同的约定确定。第六条第三方介入的协调与管理6.1第三方协调6.2第三方管理甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，导致电梯设备出现安全事故、性能故障或损害的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，并根据违约情况追究其法律责任。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出第三方因故需退出本合同项下的事务时，应提前书面通知甲乙方，并协商确定退出后的相关事宜。8.2第三方替代甲乙方有权在第三方退出后，选择新的第三方继续履行合同义务。新第三方应符合本合同的约定及法律法规、行业标准的要求。第九条甲乙方与第三方的争议解决9.1争议解决方式甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决适用法律本合同及第三方介入事项的争议，适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签署书面协议之日起生效。10.2合同终止条件(1)合同到期，双方无异议的；(2)双方协商一致解除合同的；(3)法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息范围本合同涉及的双方商业秘密、技术资料、客户信息等应予以保密。11.2保密信息使用限制任何一方不得将保密信息用于合同约定范围之外的目的，不得向第三方披露保密信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。12.2送达地址及联系方式双方应在本合同中约定明确的送达地址和联系方式，并及时更新。第十三条法律适用及争议解决13.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯设备维护服务协议详细规定电梯维护服务的具体内容、时间安排、质量标准等。附件二：维护服务费用明细表详细列出电梯维护服务的各项费用，包括定期检查费、维修费、零部件更换费等。附件三：定期检查记录表用于记录电梯设备定期检查的详细情况，包括检查时间、检查内容、检查结果等。附件四：故障维修记录表用于记录电梯设备故障维修的详细情况，包括故障时间、故障原因、维修措施等。附件五：零部件更换记录表用于记录电梯设备零部件更换的详细情况，包括更换时间、更换零部件、更换原因等。附件六：安全评估报告用于记录电梯设备安全评估的详细情况，包括评估时间、评估内容、评估结果等。附件七：保险单复印件包括电梯维护服务提供商的责任保险单和所有权人或使用权人的责任保险单。附件八：送达地址及联系方式变更通知用于通知双方在合同履行过程中的送达地址及联系方式变更情况。附件九：合同变更协议用于记录合同变更的详细情况，包括变更内容、变更日期等。附件十：合同解除协议用于记录合同解除的详细情况，包括解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.电梯维护服务提供商违约行为及责任认定：(1)未按照约定时间进行定期检查、维修或更换零部件的，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。(2)未按照国家和行业标准进行维护，导致电梯设备存在安全隐患的，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。(3)使用的零部件不符合国家和行业标准的，需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用等。(4)未及时响应电梯故障维修，导致电梯设备长时间停运的，需承担违约