档口租赁合同(2024年度)

档口租赁合同(2024年度)本合同目录一览1.租赁档口基本信息1.1档口位置1.2档口面积1.3档口用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用与管理5.1使用范围5.2管理责任5.3维修责任6.权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.合同的生效、修改与废除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同废除条件13.其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改记录14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁档口基本信息1.1档口位置：位于市街道号，具体位置见附件一。1.2档口面积：档口面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3档口用途：档口主要用于（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限自动延长，具体延长事项见第四条。2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方如需续约，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将档口交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或其他违约情况，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方押金。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式支付至承租方指定的银行账户。第五条使用与管理5.1使用范围：承租方仅限于在租赁档口内进行合法经营活动，不得从事任何违法活动。5.2管理责任：承租方应负责档口的日常管理和维护，确保档口的安全、卫生和秩序。5.3维修责任：租赁期内，因承租方使用不当导致档口设施损坏的，承租方应负责维修或赔偿。第六条权利与义务6.1出租方的权利与义务：6.1.1出租方应保证档口符合租赁用途，并按照约定交付档口。6.1.2出租方应负责租赁期内的重大维修和保养工作。6.2承租方的权利与义务：6.2.1承租方有权按照约定使用档口进行经营活动。6.2.2承租方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2.3承租方应遵守租赁档口的管理规定，维护档口的正常经营秩序。6.2.4承租方应承担租赁期内档口设施的正常磨损和日常维护费用。第七条违约责任7.1出租方违约：7.1.1如果出租方未按照约定交付档口，或者档口不符合租赁用途，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。7.1.2如果出租方未按照约定履行维修和保养义务，导致档口设施损坏，出租方应承担相应的维修费用。7.2承租方违约：7.2.1如果承租方未按照约定支付租金和押金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。7.2.2如果承租方未按照约定使用档口，或者从事违法活动，导致档口被行政机关查处，承租方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。9.3合同终止后的处理：租赁期满或合同提前终止后，承租方应按照本合同约定将档口交还给出租方，并按照约定处理相关事宜。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同条款的解释应符合合同的字面含义，符合法律法规的规定，符合公平原则。第十二条合同的生效、修改与废除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.3合同废除条件：合同废除需经双方协商一致，并以书面形式签订废除协议。第十三条其他条款13.1合同附件：本合同附件包括档口平面图、租赁用途说明书等。13.2补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.3合同修改记录：本合同的修改记录应由双方签字盖章后存档。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等，凡是在本合同履行过程中涉及的非甲乙方以外的自然人、法人和其他组织均被视为第三方。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租赁档口的介绍、租金评估、设施维修、保险理赔等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面介入协议。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用：第三方在本合同中的作用是协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务，确保合同的顺利实施。3.2第三方的责任：第三方应按照介入协议的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是合同关系，第三方并非合同当事人，但其提供的服务对合同的履行具有重要作用。4.2第三方与合同的效力：第三方提供的服务不影响本合同的效力，本合同的履行和解除仍按照原有条款执行。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应在介入协议中明确，限额应足以弥补甲乙方因第三方违约所造成的直接损失。5.2第三方责任限额的例外：第三方在故意或重大过失情况下造成的损失，不受责任限额的限制。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由需要介入的甲乙方承担，具体费用应在介入协议中约定。6.2第三方介入费用的支付：甲乙方应在第三方完成介入服务后，按照约定支付介入费用。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约的处理：当第三方违反介入协议时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的索赔：甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方索赔，并有权要求第三方支付违约金。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方与合同的变更：第三方介入的变更需经甲乙方双方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方与合同的解除：第三方介入的解除需经甲乙方双方同意，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入协议的签订：甲乙方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利义务。9.2第三方介入协议的附件：第三方介入协议的附件应包括第三方提供的服务内容、责任限额、费用支付等相关信息。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方介入的告知义务：第三方在介入过程中，应对甲乙方履行告知义务，确保甲乙方充分了解合同的履行情况。10.2第三方介入的告知内容：第三方应告知甲乙方介入的开始时间、结束时间、服务内容、责任限额等信息。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入的保密义务：第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2第三方介入的保密期限：第三方的保密义务自介入协议签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决：第三方介入的争议应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.2第三方介入的诉讼：调解不成时，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他条款13.1第三方介入的补充协议：甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。13.2第三方介入的修改记录：第三方介入的修改记录应由甲乙方和第三方签字盖章后存档。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口平面图详细描述档口的具体位置、面积、布局等信息，有助于双方明确租赁范围。附件二：租赁用途说明书详细说明租赁档口的用途，包括但不限于经营范围、业态等，以确保双方对租赁目的有共同理解。附件三：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介方提供的服务内容、费用、责任等详细条款。附件四：评估报告如涉及租金评估，应提供评估报告，包括评估方法、依据、结果等。附件五：维修服务协议如涉及设施维修服务，应提供维修方的服务范围、维修标准、费用等详细条款。附件六：保险单据如涉及保险，应提供保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件七：第三方介入协议如涉及第三方介入，应提供第三方介入协议，明确第三方的职责、责任限额、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定交付档口，或档口不符合租赁用途。示例：出租方未能在租赁开始日期前将档口交付给承租方，或档口实际情况与租赁用途说明书不符。2.出租方未按照约定履行维修和保养义务。示例：出租方未能在租赁期内对档口进行必要的维修和保养，导致档口设施损坏。3.承租方未按照约定支付租金和押金。示例：承租方未能在约定的租金支付周期内支付租金，或未在合同约定的时间内支付押金。4.承租方未按照约定使用档口，或从事违法活动。示例：承租方在档口内进行违法经营活动，导致档口被行政机关查处。5.