购买老房子合同范例

购买老房子合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于____________________的老房子，甲方认为该房屋符合购买条件，现与乙方就购买事宜达成如下协议：

二、房屋基本情况：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证号：____________________

6.房屋土地证号：____________________

三、房屋价格：

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋总价一次性支付给乙方。

3.付款时间：甲方应在____________________年____________________月____________________日之前将房屋总价支付给乙方。

四、交房时间：

1.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内，办理房屋验收手续。

五、房屋交接：

1.甲方在办理房屋验收手续前，应向乙方提供本人有效身份证明。

2.乙方应配合甲方办理房屋验收手续。

3.房屋验收合格后，双方应在本合同附件中注明房屋交接日期。

六、税费承担：

1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费。

2.乙方应在房屋买卖过程中提供相关税费缴纳凭证。

七、违约责任：

1.甲方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____________________%计算。

2.乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的____________________%计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决：

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记受理回执

5.房屋买卖合同登记证明

6.房屋验收报告

7.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、甲方有意向购买乙方名下位于____________________的老房子，甲乙双方经协商一致，决定由丙方作为第三方担保人，为确保甲方的合法权益，特订立本合同。

二、房屋基本情况：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证号：____________________

6.房屋土地证号：____________________

三、房屋价格：

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋总价一次性支付给乙方。

3.付款时间：甲方应在____________________年____________________月____________________日之前将房屋总价支付给乙方。

四、丙方责任与权利：

1.丙方作为担保人，对甲乙双方在本合同项下的权利义务承担连带责任。

2.丙方有权要求甲乙双方遵守本合同约定，并有权监督合同履行情况。

3.丙方有权在甲方未按时支付房屋总价的情况下，先行垫付欠款，并有权向甲方追偿。

五、甲方权益：

1.甲方在支付房屋总价后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方提供房屋相关证明文件，包括房屋所有权证、土地证等。

3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

六、乙方责任与限制：

1.乙方应在甲方支付房屋总价后____________________个工作日内，将房屋交付给甲方。

2.乙方不得在房屋交付前，擅自处分房屋，否则应承担违约责任。

3.乙方应确保房屋产权清晰，不得存在任何权利瑕疵。

七、违约责任：

1.甲方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____________________%计算。

2.乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的____________________%计算。

3.丙方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决：

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他：

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记受理回执

5.房屋买卖合同登记证明

6.房屋验收报告

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到有效保障，通过丙方的担保责任，使甲方在房屋交易过程中降低风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，甲方能够得到最大程度的利益保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，促使乙方严格遵守合同约定，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、乙方有意出售位于____________________的房产，甲方有意购买，为保障交易顺利进行，丙方作为第三方监管人，负责监管交易资金的流转，特订立本合同。

二、房屋基本情况：

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有权证号：____________________

6.房屋土地证号：____________________

三、交易价格：

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，通过丙方监管账户支付房屋总价款。

3.付款时间：甲方应在____________________年____________________月____________________日之前支付房屋总价款。

四、丙方责任与权利：

1.丙方作为监管人，负责监管交易资金的收取和支付，确保交易安全。

2.丙方有权要求甲乙双方提供必要的证明文件，以核实交易的真实性。

3.丙方有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督，确保交易按照合同约定进行。

五、乙方权益：

1.乙方在甲方支付房屋总价款后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权要求甲方在规定时间内完成付款，并有权要求丙方在资金到位后解除监管。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，要求丙方协助解除监管，并追究甲方的违约责任。

六、甲方责任与限制：

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，通过丙方监管账户支付房屋总价款。

2.甲方不得在支付房屋总价款前，擅自要求乙方交付房屋或办理产权过户手续。

3.甲方在支付房屋总价款前，不得以任何理由要求乙方提供房屋的占有使用权。

七、违约责任：

1.甲方未按本合同约定支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的____________________%计算。

2.乙方未按本合同约定配合甲方办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的____________________%计算。

3.丙方未履行监管职责的，应承担相应的法律责任。

4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决：

1.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他：

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房