温州小区物业合同范例

温州小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

鉴于甲方为温州某小区业主，乙方为物业服务企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方为其提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方提供小区内的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区内的公共设施设备运行、维修、保养；

（3）小区内的治安、消防、交通管理；

（4）小区内的环境卫生、垃圾清运；

（5）小区内的业主活动组织与协调；

（6）甲方委托的其他物业服务事项。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理条例和小区管理规约，履行物业服务义务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至__________年__________月__________日止。

2.2如双方同意延长服务期限，应提前__________日书面通知对方，并签订补充协议。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。

四、违约责任

4.1甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付物业服务费用的__________%计算。

4.2乙方未按照本合同约定履行物业服务义务的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算的__________%计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区管理规约；

2.物业服务费用标准及支付方式补充协议；

3.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：__________

鉴于甲方为温州某小区业主，乙方为物业服务企业，丙方为第三方服务提供方，为保障甲方权益，实现物业服务的高效、优质，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方提供小区内的物业管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区内的公共设施设备运行、维修、保养；

（3）小区内的治安、消防、交通管理；

（4）小区内的环境卫生、垃圾清运；

（5）小区内的业主活动组织与协调；

（6）甲方委托的其他物业服务事项。

1.2丙方负责提供以下专业服务：

（1）专业安保服务，包括巡逻、监控、门卫管理等；

（2）专业绿化养护服务，包括植物种植、修剪、浇水等；

（3）专业设施设备维修服务，包括电梯、供水、供电等；

（4）第三方服务提供方认为必要的其他服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至__________年__________月__________日止。

2.2如双方同意延长服务期限，应提前__________日书面通知对方，并签订补充协议。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，并向丙方支付专业服务费用。

3.2物业服务费用及专业服务费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定，提供高效、优质的物业服务。

4.2甲方有权对乙方和丙方的工作进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权在乙方和丙方违反本合同约定时，要求其承担违约责任。

五、乙方的责任与义务

5.1乙方应按照本合同约定，履行物业服务义务，确保小区内的公共区域、设施设备等正常运行。

5.2乙方应配合甲方对丙方的工作进行监督，确保丙方按照本合同约定提供专业服务。

5.3乙方在发现丙方存在违约行为时，应及时通知甲方，并采取相应措施。

六、丙方的责任与义务

6.1丙方应按照本合同约定，提供专业服务，确保小区内的安保、绿化、设施设备等运行良好。

6.2丙方应接受甲方的监督，对甲方的改进意见进行及时整改。

6.3丙方在发现自身存在违约行为时，应及时通知甲方，并采取相应措施。

七、违约责任

7.1乙方和丙方未按照本合同约定履行服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算的__________%计算。

7.2甲方未按照本合同约定支付物业服务费用及专业服务费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金按未支付费用的__________%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区管理规约；

2.物业服务费用及专业服务费用标准及支付方式补充协议；

3.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：通过引入第三方服务提供方，可以优化物业服务结构，提高服务质量，降低甲方运营成本，实现资源共享。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为合同主导方，通过明确各方的责任与义务，确保自身权益得到保障，实现物业管理的规范化和高效化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（以下简称“业主”）：__________

乙方（以下简称“物业服务企业”）：__________

丙方（以下简称“第三方设施维护公司”）：__________

鉴于甲方为温州某小区业主，乙方为物业服务企业，丙方为第三方设施维护公司，为保障乙方在物业管理中的权益，提高设施维护效率，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方提供小区内的物业管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）小区内的公共设施设备运行、维修、保养；

（3）小区内的治安、消防、交通管理；

（4）小区内的环境卫生、垃圾清运；

（5）小区内的业主活动组织与协调；

（6）甲方委托的其他物业服务事项。

1.2丙方负责提供以下设施维护服务：

（1）小区内电梯、供水、供电等设施的定期检查、维修和保养；

（2）小区内道路、照明、排水等公共设施的维护；

（3）第三方设施维护公司认为必要的其他设施维护工作。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至__________年__________月__________日止。

2.2如双方同意延长服务期限，应提前__________日书面通知对方，并签订补充协议。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，并向丙方支付设施维护费用。

3.2物业服务费用及设施维护费用标准及支付方式由双方另行协商确定，并在补充协议中明确。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求丙方按照本合同约定，提供专业、高效的设施维护服务。

4.2乙方有权对丙方的工作进行监督，并提出改进意见。

4.3乙方在发现丙方存在违约行为时，有权要求其承担违约责任，并采取相应措施。

五、丙方的责任与义务

5.1丙方应按照本合同约定，提供专业、高效的设施维护服务，确保小区内设施设备的正常运行。

5.2丙方应接受乙方的监督，对乙方的改进意见进行及时整改。

5.3丙方在发现自身存在违约行为时，应及时通知乙方，并采取相应措施。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，并向丙方支付设施维护费用。

6.2甲方应配合乙方和丙方的工作，确保物业管理服务的顺利进行。

6.3甲方在发现乙方或丙方存在违约行为时，应通知乙方或丙方，并要求其采取相应措施。

七、违约责任

7.1丙方未按照本合同约定履行设施维护服务的，应向乙方支付违约金，违约金按未履行服务费用的__________%计算。

7.2甲方未按照本合同约定支付物业服务费用及设施维护费用的，应向乙方和丙方支付违约金，违约金按未支付费用的__________%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小区管理规约；

2.物业服务费用及设施维护费用标准及支付方式补充协议；

3.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：_______