碧桂园物业服务合同模板

碧桂园物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据乙方提供的物业服务需求，按照国家有关法律法规、行业标准及甲方制定的物业服务方案，为乙方提供以下服务：

（1）物业管理区域内环境卫生、绿化、公共设施设备的维护保养；

（2）物业管理区域内秩序维护、安全保障；

（3）物业管理区域内消防、安防、监控等设施设备的维护与保养；

（4）物业管理区域内车辆停放、充电管理；

（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会及物业管理委员会的相关工作；

（6）其他由双方约定的物业服务内容。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

3.1乙方应按本合同约定的收费标准支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用按月收取，乙方应在每月____日前将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

（1）甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权采取相应措施追讨物业服务费用；

（3）因甲方原因导致乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（4）因乙方原因导致他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业服务方案；

2.物业服务收费标准；

3.甲方物业服务资质证书复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丙方（第三方服务监管方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于甲方具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务，为确保服务质量，引入丙方作为第三方服务监管方，对甲方提供的服务进行监督和管理。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方根据乙方提供的物业服务需求，按照国家有关法律法规、行业标准及甲方制定的物业服务方案，为乙方提供以下服务：

（1）物业管理区域内环境卫生、绿化、公共设施设备的维护保养；

（2）物业管理区域内秩序维护、安全保障；

（3）物业管理区域内消防、安防、监控等设施设备的维护与保养；

（4）物业管理区域内车辆停放、充电管理；

（5）物业管理区域内业主大会、业主委员会及物业管理委员会的相关工作；

（6）其他由双方约定的物业服务内容。

二、第三方监管职责

2.1丙方负责对甲方提供的服务进行监管，确保甲方按照合同约定履行服务义务，并对以下事项进行监督：

（1）甲方服务质量的保证；

（2）甲方服务费用的收取与使用；

（3）甲方对物业管理区域内公共设施设备的维护保养；

（4）甲方对业主权益的保护。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）在丙方监督下，甲方有权要求乙方支付物业服务费用；

（2）甲方有权要求丙方对甲方提供服务的情况进行定期评估；

（3）甲方有权要求丙方对甲方的服务质量进行整改；

（4）甲方有权要求丙方对甲方的违规行为进行处罚。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方在履行本合同过程中，应遵守以下违约及限制条款：

（1）乙方应按照合同约定支付物业服务费用，逾期未支付，甲方有权采取相应措施追讨；

（2）乙方不得擅自改变物业管理区域内公共设施设备的用途；

（3）乙方不得擅自改变物业管理区域内绿化、环境卫生等设施；

（4）乙方不得干扰甲方的正常服务。

五、甲方责权利

5.1甲方应承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保服务质量的稳定性；

（3）对丙方提出的服务整改要求进行及时整改；

（4）对乙方提出的合理诉求进行及时处理。

5.2甲方享有以下权利：

（1）要求乙方支付物业服务费用；

（2）要求丙方对甲方提供服务的情况进行评估；

（3）要求丙方对甲方的服务质量进行监督；

（4）要求丙方对甲方的违规行为进行处罚。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业服务方案；

2.物业服务收费标准；

3.甲方物业服务资质证书复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丙方监管资质证书复印件。

本合同的签订，旨在通过引入第三方监管机制，保障甲方的权益，确保物业服务质量的稳定。甲方作为主导方，享有更多的权利和保障，同时承担相应的责任。第三方监管方的介入，有助于提高服务透明度，规范服务行为，保障业主权益。通过本合同，甲方能够更好地履行服务义务，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（项目开发建设方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

甲方（施工承包方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

丁方（项目监理方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系电话：_________________

鉴于乙方作为项目开发建设方，需要甲方进行施工承包，为确保施工质量与进度，引入丁方作为项目监理方，对甲方的施工过程进行监理。甲乙双方及丁方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、施工内容

1.1甲方根据乙方提供的施工图纸和项目要求，为乙方完成以下施工内容：

（1）土建工程；

（2）安装工程；

（3）装饰装修工程；

（4）其他由双方约定的施工内容。

二、监理职责

2.1丁方负责对甲方的施工过程进行监理，确保施工质量、进度和符合相关法律法规，并对以下事项进行监督：

（1）甲方的施工质量；

（2）甲方的施工进度；

（3）甲方的施工安全；

（4）甲方的施工材料及设备质量。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）要求甲方按照施工图纸和项目要求进行施工；

（2）要求丁方对甲方的施工质量、进度和施工材料进行监督；

（3）在丁方确认施工质量合格后，乙方有权要求甲方交付工程；

（4）在施工过程中，乙方有权要求甲方对丁方提出的整改意见进行及时整改。

四、甲方责权利

4.1甲方应承担以下责任：

（1）按照施工图纸和项目要求进行施工；

（2）确保施工质量、进度和施工安全；

（3）对丁方提出的整改意见进行及时整改；

（4）在施工过程中，配合丁方的监理工作。

4.2甲方享有以下权利：

（1）要求乙方支付工程款项；

（2）在丁方确认施工质量合格后，要求乙方接收工程；

（3）在施工过程中，对丁方的监理意见提出异议。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在履行本合同过程中，应遵守以下违约及限制条款：

（1）未经乙方同意，不得擅自改变施工图纸和项目要求；

（2）不得使用不合格的施工材料及设备；

（3）不得擅自停工或拖延工程进度；

（4）不得违反施工安全规定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.施工图纸及项目要求；

2.工程量清单；

3.甲方施工资质证书复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.丁方监理资质证书复印件。

乙方为主导的目的和意义在于，作为项目的投资方和建设方，乙方对项目的整体利益和风险承担负有主要责任。通过合同中的乙方权益保障条款，乙方能