物业出租商业合同范例

物业出租商业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“出租物业”，现甲方同意将出租物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物业

1.1出租物业的具体地址为：__________。

1.2出租物业的建筑面积为：__________平方米。

1.3出租物业的租赁用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2乙方应按约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

四、物业使用

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变出租物业的结构、用途及装修。

4.2乙方在使用出租物业过程中，应爱护物业设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、物业管理

5.1甲方负责出租物业的物业管理，包括但不限于：物业维修、安全保卫、环境卫生等。

5.2乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费标准为人民币____元/月。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，双方可选择以下任一方式解决争议：

（1）提交__________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.出租物业平面图

2.出租物业租赁清单

3.物业管理服务协议

4.相关法律法规

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“出租物业”，现甲方同意将出租物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，甲方为保障其权益，特引入第三方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利义务。

一、出租物业

1.1出租物业的具体地址为：__________。

1.2出租物业的建筑面积为：__________平方米。

1.3出租物业的租赁用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2乙方应按约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

四、第三方担保责任

4.1第三方对本合同约定的租金支付义务承担连带保证责任。

4.2第三方保证金额为人民币____元，在租赁期限内，如乙方未能按约定支付租金，第三方应在保证金额内承担支付义务。

4.3第三方保证期间为租赁期限届满之日起____年。

五、甲方权利

5.1甲方有权随时检查出租物业的使用情况，确保乙方按照约定用途使用物业。

5.2甲方有权要求乙方提供与租赁物业相关的经营许可证明、营业执照等文件。

5.3甲方有权在乙方违约时，依据本合同约定采取法律手段追讨租金及违约金。

六、乙方义务

6.1乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变出租物业的结构、用途及装修。

6.2乙方在使用出租物业过程中，应爱护物业设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费标准为人民币____元/月。

七、乙方违约责任

7.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

7.2若乙方擅自改变出租物业的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

7.3若乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。

八、第三方权利

8.1第三方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方履行本合同约定的义务。

8.2第三方有权要求乙方提供与租赁物业相关的经营许可证明、营业执照等文件。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商无果，双方可选择以下任一方式解决争议：

（1）提交__________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，保障甲方在租赁过程中的权益，降低甲方在租金收取方面的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物业得到合理利用，维护自身权益，同时通过严格约定乙方义务和违约责任，降低经营风险。

甲方通过明确各方的权利义务，强化自身权益，确保租赁物业的稳定运营，同时通过第三方担保，进一步降低风险。乙方作为承租方，需严格遵守合同约定，履行租赁义务，以实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，以下简称“出租物业”，现甲方同意将出租物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，为保障乙方的居住权益，甲方引入第三方物业服务方，提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租物业

1.1出租物业的具体地址为：__________。

1.2出租物业的建筑面积为：__________平方米。

1.3出租物业的租赁用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如乙方继续承租，双方应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、物业服务

3.1第三方作为物业服务方，负责出租物业的物业管理，包括但不限于：环境卫生、安全保卫、公共设施维护等。

3.2第三方应提供高质量的物业服务，确保乙方居住环境舒适、安全。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

4.2乙方应按约定支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求第三方提供及时、高效的物业服务。

5.2乙方有权对第三方提供的物业服务提出意见和建议。

5.3乙方有权在租赁期内，对出租物业进行合理装修，但需提前告知甲方。

六、第三方服务责任

6.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行物业服务职责。

6.2第三方应定期对出租物业进行巡查，发现问题及时处理。

6.3第三方应确保出租物业的公共设施正常运行，如有损坏，应及时维修。

七、甲方违约责任

7.1若甲方未按约定提供出租物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2若甲方未按约定支付第三方服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付第三方实际发生的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，双方可选择以下任一方式解决争议：

（1）提交__________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在租赁期间能够享受到优