庭院茶楼转让合同模板

庭院茶楼转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

庭院茶楼转让合同

甲方（转让方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（受让方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于______________________的庭院茶楼（以下简称“茶楼”）的全部权益，现甲方同意将其拥有的茶楼权益转让给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于______________________的庭院茶楼，以下简称“转让茶楼”。

第二条转让内容

2.1甲方将转让茶楼的经营权、使用权、收益权、相关配套设施等全部权益转让给乙方。

2.2转让茶楼包括但不限于以下内容：

（1）茶楼房屋所有权及相关证照；

（2）茶楼内的桌椅、餐具、厨房设备、空调、音响等设施；

（3）茶楼内的茶叶、茶具等商品；

（4）茶楼的经营许可证、卫生许可证等相关证照；

（5）茶楼的品牌使用权、商标权等知识产权。

第三条转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币______________________元整（大写：______________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币______________________元整作为转让款的预付款。

3.3乙方应在茶楼正式交接后__个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币______________________元整。

第四条茶楼交接

4.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，与甲方办理茶楼交接手续。

4.2交接手续包括但不限于以下内容：

（1）甲方将转让茶楼的房屋、设施、商品、证照等全部权益移交给乙方；

（2）甲方将茶楼的经营权、使用权等相关权益转移给乙方；

（3）甲方将茶楼的相关债务、债权等一并转移给乙方。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定履行转让义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按本合同约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同附件如下：

（1）转让茶楼的房屋所有权证复印件；

（2）转让茶楼的相关证照复印件；

（3）转让茶楼的品牌使用权、商标权等知识产权证明复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_______________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

庭院茶楼转让合同

甲方（转让方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（受让方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于______________________的庭院茶楼（以下简称“茶楼”）的全部权益，现甲方同意将其拥有的茶楼权益转让给乙方。为保障甲方权益，第三方作为担保方，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本合同转让标的为甲方拥有的位于______________________的庭院茶楼，以下简称“转让茶楼”。

第二条转让内容

2.1甲方将转让茶楼的经营权、使用权、收益权、相关配套设施等全部权益转让给乙方。

2.2转让茶楼包括但不限于以下内容：

（1）茶楼房屋所有权及相关证照；

（2）茶楼内的桌椅、餐具、厨房设备、空调、音响等设施；

（3）茶楼内的茶叶、茶具等商品；

（4）茶楼的经营许可证、卫生许可证等相关证照；

（5）茶楼的品牌使用权、商标权等知识产权。

第三条转让价格及支付方式

3.1本合同转让价格为人民币______________________元整（大写：______________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币______________________元整作为转让款的预付款。

3.3乙方应在茶楼正式交接后__个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币______________________元整。

3.4第三方作为担保方，在本合同履行期间，对乙方支付转让款承担连带责任。

第四条茶楼交接

4.1乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，与甲方办理茶楼交接手续。

4.2交接手续包括但不限于以下内容：

（1）甲方将转让茶楼的房屋、设施、商品、证照等全部权益移交给乙方；

（2）甲方将茶楼的经营权、使用权等相关权益转移给乙方；

（3）甲方将茶楼的相关债务、债权等一并转移给乙方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方在转让茶楼期间，享有以下权益：

（1）甲方对转让茶楼的价格享有决定权；

（2）甲方对转让茶楼的相关权益享有优先受让权；

（3）甲方在茶楼转让过程中，有权监督乙方的经营行为。

第六条乙方的责权利

6.1乙方在受让茶楼期间，享有以下权利：

（1）乙方享有转让茶楼的经营权、使用权、收益权；

（2）乙方有权对转让茶楼进行合理经营和改进。

6.2乙方应承担以下责任：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让款；

（2）乙方应按照甲方要求，规范经营，确保茶楼正常运营；

（3）乙方应承担茶楼转让过程中的相关税费。

第七条违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条第三方责任

8.1第三方作为担保方，在本合同履行期间，对乙方支付转让款承担连带责任。

8.2若乙方违约，第三方应承担相应的担保责任，甲方有权直接向第三方追偿。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。

第十条其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同附件如下：

（1）转让茶楼的房屋所有权证复印件；

（2）转让茶楼的相关证照复印件；

（3）转让茶楼的品牌使用权、商标权等知识产权证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保服务，保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务，降低甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在本合同中占据主导地位，享有决定权、优先受让权等权益，确保甲方在茶楼转让过程中获得最大利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

第三方主体（担保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于______________________的商业地产（以下简称“物业”）的全部权益，现甲方同意将该物业出租给乙方使用。为保障乙方的权益，第三方作为担保方，提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业租赁

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于______________________的商业地产，以下简称“租赁物业”。

1.2租赁物业包括但不限于以下内容：

（1）租赁物业的房屋所有权及相关证照；

（2）租赁物业内的所有设施设备；

（3）租赁物业的附属设施；

（4）租赁物业的经营许可证、消防验收证明等相关证照。

第二条租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2租金总额为人民币______________________元整（大写：______________________元整），租金支付方式为__（月付、季付、年付等）__。

第三条乙方权益保障

3.1乙方在租赁期间，享有以下权益：

（1）乙方享有租赁物业的独立使用权；

（2）乙方有权对租赁物业进行合理装修和改造；

（3）乙方有权享受物业管理服务；

（4）乙方有权在租赁期限内提出合理的装修和改造申请。

第四条甲方责任

4.1甲方应保证租赁物业符合国家法律法规和行业标准，并承担由此产生的责任。

4.2甲方应确保租赁物业的权属清晰，无任何权利瑕疵。

第五条第三方责任

5.1第三方作为担保方，在本合同履行期间，对乙方向甲方支付的租金承担连带担保责任。

5.2若乙方违约，第三方应承担相应的担保责任，甲方有权直接向第三方追偿。

第六条乙方的违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2若乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条限制条款

7.1乙方未经甲方同意，不得将租赁物业转租、转借或以其他方式将使用权让渡给第三方。

7.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构、外观和用途。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______________________仲裁委员会仲裁。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章