店铺分租合租合同模板

店铺分租合租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺，乙方有意承租该店铺部分或全部面积进行经营，双方经友好协商，就店铺分租事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的店铺，具体租赁面积为__________平方米。

1.2乙方承租上述租赁物用于__________经营，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按本合同约定的租赁期限支付租金。租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，租金支付方式为__________。

三、租赁物的交付与接收

3.1甲方应在本合同约定的租赁期限届满前__________日内，将租赁物交付乙方。

3.2乙方应在接收租赁物时，对租赁物进行验收，并在__________日内向甲方出具书面验收报告。

四、租赁物的维护与修缮

4.1乙方在使用租赁物期间，应妥善保管，不得擅自改变租赁物的结构、设施及功能。

4.2租赁物在使用过程中，如发生损坏或故障，乙方应及时修复或通知甲方进行修复。修复费用由责任方承担。

五、租赁物的转让、转租与抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租或设定抵押。

5.2如乙方需转让、转租或抵押租赁物，应事先征得甲方书面同意。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间、方式交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__________倍；

（2）如甲方未按本合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的__________倍；

（2）如乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单

2.租赁物照片

3.相关法律法规

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺，丙方作为专业管理方，愿意协助甲方进行店铺分租及日常管理，乙方有意承租该店铺部分或全部面积进行经营，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的店铺，具体租赁面积为__________平方米。

1.2乙方承租上述租赁物用于__________经营，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按本合同约定的租赁期限支付租金。租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，租金支付方式为__________。

三、丙方的管理责任与权利

3.1丙方负责租赁物的日常管理，包括但不限于安全、卫生、维修等。

3.2丙方有权对乙方在租赁物内进行经营的活动进行监督，确保乙方遵守本合同及法律法规。

3.3丙方有权根据本合同约定调整租金，并在调整前通知甲方及乙方。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方的权益：

（1）甲方享有租金收益，乙方未按约定支付租金时，甲方有权向乙方追讨。

（2）甲方有权监督丙方的管理工作，确保丙方履行本合同约定的义务。

（3）甲方享有本合同终止或解除后的租赁物收回权。

4.2甲方的责任：

（1）甲方应确保租赁物符合乙方经营需求，并在租赁期限届满前将租赁物交付乙方。

（2）甲方应配合丙方进行租赁物的管理工作。

五、乙方的责权利

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并在租赁期限内获得租金收益。

（2）乙方有权要求丙方提供必要的管理服务。

5.2乙方的责任：

（1）乙方应按本合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。

（2）乙方应遵守本合同约定，不得擅自改变租赁物的用途。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

6.2乙方如擅自改变租赁物用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得转租、转让或抵押租赁物。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同中，丙方的介入旨在为甲方提供专业管理服务，保障租赁物的正常运营，同时为乙方提供优质经营环境。甲方作为主导方，通过明确自身权益与责任，确保租金收益及租赁物的完整性。乙方则需遵守合同约定，保障甲方的权益。第三方丙方的责任在于管理和服务，确保租赁物的正常使用，维护甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保租金收益的稳定；

2.保障租赁物的安全与完整；

3.维护自身的合法权益。

第三方介入的意义和目的在于：

1.提供专业管理服务，降低甲方管理成本；

2.保障租赁物的正常运营；

3.为乙方提供优质经营环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的写字楼部分面积，乙方有意承租该面积用于设立办公室，丙方作为物业管理方，提供物业管理和相关服务，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________的写字楼__________层__________号，具体租赁面积为__________平方米。

1.2乙方承租上述租赁物用于设立办公室，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2乙方应按本合同约定的租赁期限支付租金。租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，租金支付方式为__________。

三、丙方的物业管理责任与权利

3.1丙方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安全、卫生、维修等。

3.2丙方有权对乙方在租赁物内进行的活动进行监督，确保乙方遵守物业管理规定。

3.3丙方有权根据物业管理规定调整租赁物的使用规则，并在调整前通知甲方及乙方。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）乙方享有租赁物的使用权，包括但不限于办公、会客等。

（2）乙方有权要求丙方提供必要的服务，如安保、清洁、维修等。

（3）乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修，但需事先获得甲方同意。

4.2乙方的责任：

（1）乙方应按本合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金。

（2）乙方应遵守本合同约定和物业管理规定，不得擅自改变租赁物的用途。

五、甲方的责任与限制条款

5.1甲方的责任：

（1）甲方应确保租赁物符合乙方使用需求，并在租赁期限届满前将租赁物交付乙方。

（2）甲方应配合丙方进行租赁物的物业管理。

5.2甲方的限制条款：

（1）甲方不得在租赁期限内单方面提高租金。

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同中，丙方的介入旨在为乙方提供专业物业管理服务，保障乙方的办公环境，同时为甲方提供租赁物的日常管理。乙方作为主导方，通过明确自身权益与责任，确保租