物业修理协议书范本

物业修理协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业具体名称]的业主/使用人，乙方为依法设立并具有从事物业修理服务资质的企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业修理服务事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、修理标的物或服务具体描述1.修理标的物甲方位于[物业详细地址]的物业，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电线路、管道设施、墙面地面、屋顶防水等部位。具体需要修理的项目及状况详见本协议附件一《物业修理项目清单》。2.服务内容乙方负责对上述修理标的物进行全面检查、评估，并制定详细的修理方案。根据双方确认的修理方案，乙方组织专业维修人员进行修理作业，确保修理工作按照国家相关标准和规范进行。修理过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。修理完成后，乙方负责清理施工现场，恢复物业原状，并向甲方提供修理后的质量保证。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准进行修理服务。有权对乙方的修理工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权在乙方修理工作不符合要求时，要求乙方限期整改或重新修理。2.义务向乙方提供物业的相关资料，协助乙方了解物业的具体情况，以便制定合理的修理方案。按照本协议约定及时支付修理费用。为乙方的修理工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入物业现场、提供水电等基本设施使用等。在乙方进行修理工作前，负责通知相关相邻业主或使用人，避免因修理工作对他人造成影响，并协调解决可能出现的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修理费用。根据甲方提供的资料及现场实际情况，有权自主制定合理的修理方案，但应提前告知甲方并征得甲方同意。在修理工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事物业修理服务所需的资质证书和专业技术人员，确保修理工作的质量和安全。按照本协议约定及国家相关标准，按时、保质、保量完成修理工作。向甲方提供修理工作的进度报告，定期通报修理工作进展情况。对修理工作中涉及的甲方物业资料及信息予以保密，不得泄露给第三方。在修理工作完成后，向甲方提供详细的修理报告，包括修理项目、修理措施、修理效果等内容，并提供质量保证期内的售后服务。三、修理费用及支付方式（一）修理费用1.双方根据实际修理项目及工作量，按照市场合理价格确定修理费用总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定修理服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.如在修理过程中发现原修理项目清单外的新增项目或因甲方原因导致修理工作量增加，双方应根据实际情况协商确定新增费用，并签订补充协议。新增费用应在甲方确认后[x]个工作日内支付。（二）支付方式1.甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付修理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部修理工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余修理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修理期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[x]个工作日内进场施工。2.乙方应在进场施工后[x]个工作日内完成全部修理工作，但因不可抗力或甲方原因导致修理工作延误的除外。3.如因乙方原因未能在约定的修理期限内完成修理工作，每逾期一天，乙方应按照修理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如因甲方原因或不可抗力导致修理工作延误，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商确定新的修理期限。五、修理质量及验收1.修理质量标准乙方应按照国家相关标准、行业规范及本协议约定进行修理工作，确保修理质量符合要求。修理后的物业应达到正常使用功能，外观整洁，无明显瑕疵，各部位性能良好。2.验收方式修理工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[x]个工作日内组织验收。验收时，双方应共同对修理项目进行检查，乙方应提供修理报告及相关质量证明文件。如甲方对修理质量有异议，可委托有资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。经甲方验收合格后，双方应签署《物业修理验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到验收标准为止。整改期间乙方不收取额外费用，但因乙方原因导致的逾期整改责任由乙方承担。六、质量保证期1.乙方对修理工作提供质量保证期，质量保证期自甲方签署《物业修理验收报告》之日起计算，为期[x]个月。2.在质量保证期内，如因乙方修理质量问题导致物业出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。3.甲方应在发现质量问题后及时通知乙方，乙方应在接到通知后[x]个工作日内安排维修人员到现场进行处理。如乙方未能在规定时间内到达现场，每逾期一天，乙方应按照修理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停修理工作，并要求甲方支付已完成修理工作对应的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进行修理工作，导致修理工作无法正常进行或延误的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照修理费用总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修理期限完成修理工作，每逾期一天，应按照修理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照修理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方修理工作质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责免费返工，直至达到验收标准为止。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照修理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方物业资料及信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照修理费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如情节严重，甲方有权追究乙方的法律责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一《物业修理项目清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：物业修理项目清单|修理项目|具体状况|||||房屋主体结构|[详细描述结构问题，如墙体裂缝、梁柱变形等具体位置及程度]||门窗|[门窗损坏情况，如玻璃破碎、框体变形、密封不严等]||水电线路|[线路老化、短路、断路等情况，以及具体涉及的区域]|