装修半包承包协议书

装修半包承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方具有从事装修工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修半包事宜达成如下协议：一、装修工程概况1.工程地点：[具体房屋地址]2.工程内容及要求乙方负责甲方房屋装修工程的半包部分，具体包括但不限于拆除工程、水电工程、泥瓦工程、木工工程等，详细内容见本协议附件《装修工程半包项目清单》（以下简称"项目清单"）。乙方应按照国家相关标准、行业规范以及双方约定的质量要求进行施工，确保装修工程质量符合合格标准，并满足甲方的使用需求和审美要求。3.工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，但乙方应在收到通知后的[x]天内正式开工。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担由此给甲方造成的损失。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方提出设计变更等合理原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及项目清单的约定进行施工，对不符合约定的部分有权要求乙方整改或返工。有权知晓装修工程的相关信息，包括但不限于施工计划、材料采购情况等。2.义务按照本协议的约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的原始建筑图纸及相关资料，并保证资料的真实性和完整性。负责协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。在乙方施工过程中，根据乙方的合理要求，及时办理与装修工程相关的审批手续（如物业装修许可等）。对乙方提交的施工方案、设计变更等文件进行及时审核，并在合理期限内给予书面答复。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在不违反本协议约定及国家法律法规的前提下，合理调整施工方案和施工进度计划，但应提前通知甲方。有权拒绝甲方提出的违反本协议约定或国家法律法规的不合理要求。2.义务严格按照本协议及项目清单的约定，组织具有相应资质和经验的施工人员进行施工，确保工程质量和进度。负责提供半包工程所需的材料和设备（具体材料和设备清单见项目清单），并保证材料和设备的质量符合国家相关标准和本协议约定。材料和设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工前，提前通知甲方进行竣工验收，并提交工程竣工报告及相关资料。负责对施工现场的环境卫生进行管理，做到文明施工。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。对工程质量承担保修责任。在工程竣工验收合格后的[保修期限]内，如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工。三、工程款及支付方式（一）工程款金额及组成1.本装修半包工程的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.工程款组成包括但不限于乙方完成半包工程所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：当工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]。乙方应在每个进度节点完成后，向甲方提交书面的进度报告及付款申请，甲方应在收到申请后的[x]个工作日内进行审核并确认是否支付进度款。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[竣工验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：工程款的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在工程竣工验收合格满[保修期限]后的[x]个工作日内，如无质量问题，甲方将质量保证金一次性无息支付给乙方。（三）工程款支付的其他约定1.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。2.甲方支付工程款时，如因乙方提供的银行账户信息错误等原因导致付款延迟或无法付款的，甲方不承担责任，乙方应自行承担由此造成的损失。四、材料供应1.乙方负责提供半包工程所需的材料和设备，具体材料和设备清单见项目清单。乙方应保证所提供的材料和设备符合国家相关标准和本协议约定的质量要求，并具有质量合格证明文件。2.材料和设备进场时，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，如发现材料和设备不符合约定，甲方有权要求乙方更换或退场，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.乙方应妥善保管施工现场的材料和设备，如因乙方保管不善导致材料和设备损坏、丢失的，乙方应负责赔偿或及时更换。五、工程变更1.甲方有权根据实际需要对装修工程提出变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面的工程变更协议。工程变更协议应明确变更的内容、变更的费用及工期调整等事项。2.因工程变更导致工程款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程款金额，并签订补充协议。如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题或费用增加的，乙方应承担全部责任。六、工程质量及验收1.工程质量标准本装修工程应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应按照本协议及项目清单的约定，严格把控施工质量，确保每一道工序符合质量要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。2.隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，但应做好记录，验收结果视为甲方认可。隐蔽工程验收合格后，乙方应向甲方提供隐蔽工程验收报告及相关资料。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.分项工程验收每完成一项分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收，经验收合格后方可进行下一项分项工程的施工。分项工程验收合格后，乙方应向甲方提供分项工程验收报告及相关资料。如分项工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。4.竣工验收工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，包括但不限于施工图纸、设计变更通知、隐蔽工程验收报告、分项工程验收报告、材料质量证明文件等。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议的约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供施工所需资料、未协调好邻里关系等，应承担乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时开工或竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合格标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自更换材料和设备或使用不合格的材料和设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议的约定履行保修义务，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件《装修工程半包项目清