物业抵押合同范例

物业抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方因经营、投资或其他合法用途需要资金，愿意将其拥有的位于__________________________的物业（以下简称“抵押物业”）抵押给乙方，乙方愿意接受甲方提供的抵押物业作为债务的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的基本情况

1.1抵押物业位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2抵押物业的土地使用权证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.3抵押物业的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

第二条抵押物权的设立与登记

2.1甲方同意将抵押物业抵押给乙方，并将抵押权登记手续办理完毕，甲方承担相关费用。

2.2乙方在抵押权登记手续办理完毕后，取得抵押物所有权，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物业。

第三条抵押物的保管与使用

3.1甲方在抵押期间，仍享有抵押物业的使用权，但不得影响乙方的抵押权行使。

3.2甲方应妥善保管抵押物业，确保其价值不受损失，如因甲方原因导致抵押物业价值受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条抵押债权的范围

4.1本合同项下抵押债权包括甲方因借款、担保等产生的债务本金、利息、违约金、实现抵押权所需费用等。

4.2乙方有权就抵押债权对抵押物业优先受偿。

第五条抵押物的处置

5.1甲方未按约定履行债务时，乙方有权依法处置抵押物业，以实现抵押债权。

5.2乙方在处置抵押物业前，应提前通知甲方，甲方有权在合理期限内行使优先购买权。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期偿还债务或擅自处分抵押物业的，乙方有权解除本合同，并追究甲方违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物业或未及时通知甲方处置抵押物业的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。

8.2本合同终止后，双方应相互归还对方财产，并办理相关手续。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物业的土地使用权证复印件

2.抵押物业的房屋所有权证复印件

3.抵押债权的相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因经营、投资或其他合法用途需要资金，愿意将其拥有的位于__________________________的物业（以下简称“抵押物业”）抵押给乙方，以担保其与丙方之间的债务关系。丙方同意为甲方的债务提供担保，并同意承担相应的担保责任。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的基本情况

1.1抵押物业位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2抵押物业的土地使用权证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.3抵押物业的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

第二条抵押物权的设立与登记

2.1甲方同意将抵押物业抵押给乙方，并将抵押权登记手续办理完毕，甲方承担相关费用。

2.2乙方在抵押权登记手续办理完毕后，取得抵押物所有权，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物业。

第三条第三方担保人的责任

3.1丙方同意在本合同项下为甲方提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

3.2丙方在本合同有效期内，未经甲方同意，不得免除或降低其对甲方的担保责任。

3.3丙方应保证其提供的担保合法、有效，不得因自身原因导致担保失效。

第四条甲方权益条款

4.1甲方在抵押期间，仍享有抵押物业的使用权，但不得影响乙方的抵押权行使。

4.2甲方有权要求乙方在处置抵押物业前，给予合理期限以解决债务问题。

4.3甲方有权要求丙方在债务履行期限届满后，提前履行担保责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，未妥善保管抵押物业或未及时通知甲方处置抵押物业的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处置抵押物业的，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

5.3乙方在处置抵押物业时，应优先保障甲方的权益，不得损害甲方的合法权益。

第六条第三方权益条款

6.1丙方有权要求甲方在债务履行期限届满后，按照本合同约定履行债务。

6.2丙方有权要求乙方在处置抵押物业时，保障其担保权益的实现。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1本合同签订后，未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。

8.2本合同终止后，各方应相互归还对方财产，并办理相关手续。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物业的土地使用权证复印件

2.抵押物业的房屋所有权证复印件

3.抵押债权的相关证明材料

4.丙方提供的担保文件

本合同引入第三方主体丙方作为担保人，旨在为甲方提供更加全面和可靠的债务保障。通过明确甲乙丙三方的责权利，保障甲方的权益，同时也规范了乙方的行为，确保抵押权的有效行使。甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和多种利益条款，确保在债务履行和抵押物处置过程中，能够优先获得保障。引入第三方担保人，既有助于降低甲方的融资成本，又能够提高债务履行的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方因资金需求，愿意接受甲方提供的位于__________________________的物业（以下简称“抵押物业”）作为抵押担保，以保障乙方向丙方支付贷款本金及利息。丙方同意为乙方的贷款提供担保，并承担相应的担保责任。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的基本情况

1.1抵押物业位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2抵押物业的土地使用权证号为__________________________，房屋所有权证号为__________________________。

1.3抵押物业的建筑面积为__________________________平方米，土地使用权面积为__________________________平方米。

第二条抵押物权的设立与登记

2.1甲方同意将抵押物业抵押给乙方，并将抵押权登记手续办理完毕，甲方承担相关费用。

2.2乙方在抵押权登记手续办理完毕后，取得抵押物所有权，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物业。

第三条第三方担保人的责任

3.1丙方同意在本合同项下为乙方提供担保，担保金额为人民币__________________________元。

3.2丙方在本合同有效期内，未经乙方同意，不得免除或降低其对乙方的担保责任。

3.3丙方应保证其提供的担保合法、有效，不得因自身原因导致担保失效。

第四条乙方权益条款

4.1乙方有权要求甲方按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

4.2乙方在甲方未按约定履行还款义务时，有权要求丙方履行担保责任。

4.3乙方有权在丙方履行担保责任后，向甲方追偿。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未按期偿还贷款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律措施追讨债务。

5.2甲方在未经乙方同意的情况下，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在债务履行期限届满后，不得以任何理由拒绝偿还债务。

第六条第三方权益条款

6.1丙方有权要求乙方按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

6.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

6.3丙方有权要求甲方提供其他担保方式，以保障其担保权益的实现。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物业所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1本合同签订后，未经甲乙丙三方书面同意，任何一方不得变更或解除本合同。

8.2本合同终止后，各方应相互归还对方财产，并办理相关手续。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.抵押