认购定金合同范例

认购定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方。

三、为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本认购定金合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

一、标的房产位于__________，具体坐落为__________。

二、标的房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

第二条认购定金

一、买方同意向卖方支付认购定金人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

二、认购定金支付方式：买方应在签订本合同之日起__________日内，以__________方式将认购定金支付至卖方指定账户。

第三条认购定金退还

一、如买方在签订本合同之日起__________日内未与卖方签订正式的买卖合同，卖方应退还买方已支付的认购定金。

二、如因卖方原因导致买卖合同无法签订，卖方应退还买方已支付的认购定金。

第四条合同解除

一、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为__________年。

二、如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

第五条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、标的房产的土地使用权证书复印件。

二、标的房产的房屋所有权证书复印件。

三、标的房产的房屋买卖合同。

四、其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

二、卖方同意将标的房产出售给买方，并需丙方提供担保。

三、为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障买方的权益，经三方友好协商，特订立本认购定金合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

一、标的房产位于__________，具体坐落为__________。

二、标的房产的土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

第二条认购定金

一、买方同意向卖方支付认购定金人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

二、认购定金支付方式：买方应在签订本合同之日起__________日内，以__________方式将认购定金支付至卖方指定账户。

第三条担保方责任

一、丙方对本合同项下的买卖行为提供担保，保证卖方在合同约定的期限内履行合同义务。

二、担保方应在本合同签订之日起__________日内，向买方提供相应的担保文件，包括但不限于担保函、担保合同等。

第四条买方权益

一、买方享有标的房产的优先购买权，卖方在同等条件下不得将该房产出售给他人。

二、买方有权要求卖方在合同约定的期限内提供标的房产的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、房屋所有权证书等。

三、买方有权要求卖方在合同约定的期限内配合办理标的房产的过户手续。

第五条卖方责任

一、卖方应在合同约定的期限内，将标的房产的权属证明文件交付给买方。

二、卖方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

三、卖方应在本合同约定的期限内，配合买方办理标的房产的过户手续。

第六条违约责任

一、如卖方未按合同约定履行义务，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于退还认购定金、支付违约金等。

二、如担保方未按合同约定履行担保义务，买方有权要求担保方承担违约责任。

三、如买方未按合同约定支付认购定金，卖方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第七条限制条款

一、卖方在本合同签订后，未经买方书面同意，不得擅自将标的房产出售、抵押或转让给他人。

二、卖方在本合同签订后，未经买方书面同意，不得擅自变更标的房产的用途或结构。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、如三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

一、本合同自三方签字盖章之日起生效，合同有效期为__________年。

二、如一方违反本合同约定，其他方有权解除本合同。

第十条其他约定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、标的房产的土地使用权证书复印件。

二、标的房产的房屋所有权证书复印件。

三、标的房产的房屋买卖合同。

四、担保方出具的担保文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在为买方提供权益保障，确保卖方能够按照合同约定履行义务。丙方的参与有助于降低买方在交易过程中的风险，增强买方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在合同中占据主导地位，旨在确保自身权益得到充分保障。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及设置卖方和担保方的违约及限制条款，保障了自身在交易过程中的利益，降低了交易风险，提高了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“承租方”）：

乙方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、承租方有意向租赁乙方拥有的位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）。

二、乙方同意将租赁房屋出租给承租方，并需丙方提供担保。

三、为明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋

一、租赁房屋位于__________，具体坐落为__________。

二、租赁房屋的面积为__________平方米，结构为__________。

第三条租金及支付方式

一、租赁期限为__________年，租金总额为人民币__________元（大写：人民币__________元整）。

二、租金支付方式：承租方应在每月的__________日前，将租金支付至乙方指定账户。

第四条担保方责任

一、丙方对本合同项下的租赁行为提供担保，保证承租方按合同约定支付租金及履行其他义务。

二、担保方应在本合同签订之日起__________日内，向出租方提供相应的担保文件，包括但不限于担保函、担保合同等。

第五条承租方权益

一、承租方享有在租赁期限内对租赁房屋的占有、使用和收益权。

二、承租方有权要求乙方在合同约定的期限内提供租赁房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证书等。

三、承租方有权在租赁期满后，根据合同约定选择续租或终止租赁关系。

第六条出租方责任

一、出租方应确保租赁房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

二、出租方应在合同约定的期限内，向承租方提供租赁房屋的使用权，并确保房屋符合租赁用途。

三、出租方应保持租赁房屋的正常使用状态，对房屋进行必要的维修和保养。

第七条违约责任

一、如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。

二、如担保方未按合同约定履行担保义务，出租方有权要求担保方承担违约责任。

三、如出租方未按合同约定履行维修义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。

第八条限制条款

一、承租方在本合同签订后，未经出租方书面同意，不得擅自转租、转借或改变租赁房屋的用途。

二、承租方在本合同签订后，未经出租方书面同意，不得擅自对租赁房屋进行装修或改造。

第九条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、如三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

一、本合同自三方签字盖章之日起生效，合同有效期为__________年。

二、如一方违反本合同约定，其他方有权解除本合同。

第十一条其他约定

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

二、本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、租赁房屋的房屋所有权证书复印件。

二、租赁房屋的租赁合同。

三、担保方出具的担保文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在确保租赁房屋的安