离婚房屋分割拍卖合同范例

离婚房屋分割拍卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买受人”）：____________________

乙方（以下简称“出卖人”）：____________________

鉴于：

1.甲方因离婚事宜，需分割夫妻共同财产中的房产；

2.乙方同意将其名下房产（以下简称“涉案房产”）以拍卖方式出售，并由甲方购买；

3.双方经友好协商，就涉案房产的拍卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产

1.涉案房产的具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________

（4）房产性质：____________________

（5）房屋结构：____________________

（6）房屋装修情况：____________________

（7）土地性质：____________________

（8）土地使用权年限：____________________

二、拍卖方式

1.涉案房产的拍卖采用公开拍卖方式，由甲方委托具有拍卖资质的拍卖机构进行；

2.拍卖机构应在拍卖前30日向公众公告涉案房产的拍卖信息，包括但不限于拍卖时间、地点、起拍价等；

3.拍卖过程中，甲方有权以竞买人身份参与竞拍。

三、拍卖价格

1.涉案房产的起拍价为人民币____________________元；

2.拍卖过程中，若甲方为唯一竞买人，则甲方以起拍价成交；

3.若存在多个竞买人，则根据拍卖规则确定最终成交价。

四、成交款项支付

1.甲方应在拍卖成交后15个工作日内，向乙方支付拍卖成交款；

2.甲方支付拍卖成交款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；

3.乙方收到拍卖成交款后，应出具收款凭证。

五、交付及过户

1.甲方在支付拍卖成交款后，乙方应在5个工作日内将涉案房产的产权过户至甲方名下；

2.甲方应配合乙方办理涉案房产的产权过户手续，并承担相应的税费；

3.涉案房产的交付时间以过户手续办理完毕为准。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付拍卖成交款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为拍卖成交款的____________________%；

2.若乙方未按约定时间办理产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为拍卖成交款的____________________%；

3.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）拍卖机构出具的拍卖成交确认书；

（3）甲方支付拍卖成交款的银行汇款凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买受人”）：____________________

乙方（以下简称“出卖人”）：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于：

1.甲方因离婚事宜，需分割夫妻共同财产中的房产；

2.乙方同意将其名下房产（以下简称“涉案房产”）以拍卖方式出售，并由甲方购买；

3.丙方同意为甲方提供担保，确保甲方履行购房义务；

4.三方经友好协商，就涉案房产的拍卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产

1.涉案房产的具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________

（4）房产性质：____________________

（5）房屋结构：____________________

（6）房屋装修情况：____________________

（7）土地性质：____________________

（8）土地使用权年限：____________________

二、拍卖方式及价格

1.涉案房产的拍卖采用公开拍卖方式，由具有拍卖资质的拍卖机构进行；

2.拍卖机构应在拍卖前30日向公众公告涉案房产的拍卖信息；

3.涉案房产的起拍价为人民币____________________元；

4.若甲方为唯一竞买人，则甲方以起拍价成交；

5.若存在多个竞买人，则根据拍卖规则确定最终成交价。

三、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，应保证甲方在拍卖成交后15个工作日内支付拍卖成交款；

2.丙方有权要求乙方提供涉案房产的权属证明及相关文件；

3.丙方有权监督乙方履行合同义务，确保涉案房产的产权过户手续顺利进行；

4.丙方在履行担保责任期间，如因甲方违约导致其利益受损，有权向甲方追偿。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求拍卖机构在拍卖前对涉案房产进行实地勘查，确保房屋状况与拍卖信息一致；

2.甲方有权要求拍卖机构在拍卖过程中对竞拍人身份进行严格审查；

3.甲方有权要求拍卖机构在拍卖成交后5个工作日内完成产权过户手续；

4.甲方有权要求乙方提供涉案房产的维修、保养等相关资料。

五、乙方违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定时间办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为拍卖成交款的____________________%；

2.若乙方提供虚假信息或隐瞒涉案房产的瑕疵，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

3.乙方在拍卖过程中不得擅自提高拍卖价格，否则甲方有权拒绝购买；

4.乙方不得在拍卖成交后单方面变更合同内容，否则甲方有权解除合同。

六、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

1.本合同自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）拍卖机构出具的拍卖成交确认书；

（3）担保协议；

（4）甲方支付拍卖成交款的银行汇款凭证。

八、第三方介入的意义及目的

1.丙方的加入，有利于保障甲方的权益，确保甲方在拍卖过程中获得公平、公正的待遇；

2.担保方的介入，有助于降低甲方的购房风险，增强甲方在拍卖中的竞争力；

3.三方合作，有利于涉案房产的顺利拍卖及产权过户，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的及意义

1.甲方作为合同主导方，有权对拍卖过程、产权过户等环节进行监督，确保自身权益不受侵害；

2.甲方通过强化自身权利，提高在拍卖过程中的话语权，有利于实现其购房目的；

3.甲方的主导地位，有助于确保合同履行过程中的公平、公正，维护市场秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买受人”）：____________________

乙方（以下简称“出卖人”）：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于：

1.乙方因个人原因，需出售其名下房产（以下简称“涉案房产”）；

2.甲方有意向购买涉案房产；

3.丙方同意为甲方的购房资金提供担保，确保甲方的支付能力；

4.三方经友好协商，就涉案房产的出售事宜及担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产

1.涉案房产的具体信息如下：

（1）房产证号：____________________

（2）房产地址：____________________

（3）房产面积：____________________

（4）房产性质：____________________

（5）房屋结构：____________________

（6）房屋装修情况：____________________

（7）土地性质：____________________

（8）土地使用权年限：____________________

二、交易价格及支付方式

1.涉案房产的交易价格为人民币____________________元；

2.甲方应在签订本合同后5个工作日内支付定金人民币____________________元；

3.甲方应在签订本合同后30个工作日内支付剩余房款人民币____________________元；

4.甲方支付房款时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。

三、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，应保证甲方在约定时间内支付房款；

2.丙方有权要求甲方提供支付能力的证明文件；

3.丙方有权监督交易过程的合法性，确保甲方的支付行为符合合同约定；

4.丙方在履行担保责任期间，如因甲方违约导致其利益受损，有权向甲方追偿。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后提供相关支付能力证明；

2.乙方有权要求丙方提供担保合同，以保障交易安全；

3.乙方有权在交易过程中对甲方的资金来源进行审查；

4.乙方有权要求甲方在合同履行过程中不得擅自变更合同内容。

五、甲方违约责任及限制条款

1.若甲方未按时支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的____________________%；

2.若甲方未按时支付剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为剩余房款的____________________%；

3.若甲方提供虚假支付能力证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

4.甲方在交易过程中不得擅自提高交易价格，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及附件

1.本合同自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）涉案房产产权证复印件；

（2）担保协议；

（3）甲方支付定金的银行汇款凭证。

八、乙方为主导的目的及意义

1.乙方作为合同主导方，有权对交易过程进行监督，确保交易安全及自身权益不受侵害；