房屋贷款抵押合同范例

合同编号：__________房屋贷款抵押合同甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______第一条贷款及还款1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元的贷款，用于购买抵押房产。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方应按月向甲方还款，还款金额为每月人民币_______元，还款方式为等额本息还款法。1.4乙方应按照甲方的要求，在贷款期限内按照约定的还款计划按时足额还款。第二条抵押担保2.1丙方同意将其实际合法拥有的抵押房产抵押给甲方作为偿还贷款的担保。2.2抵押房产位于_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______。2.3抵押房产的价值为人民币_______元，甲方按照贷款金额与抵押房产价值比例计算抵押权利。2.4甲方对抵押房产享有优先受偿权。在乙方未偿还完毕贷款本息之前，甲方有权依法优先受偿乙方所欠贷款本息。第三条合同的变更和解除3.1在贷款期限内，经甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本合同。3.2乙方提前偿还贷款的，应提前一个月通知甲方，并按照约定的还款计划和利率计算提前偿还部分的贷款本息。第四条违约责任4.1乙方未按照约定的还款计划按时足额还款的，应当按照逾期还款部分的双倍支付违约金。4.2丙方未按照本合同约定提供抵押房产的，应当承担相应的法律责任。4.3甲方未按照约定提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的双倍支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应当友好协商解决。5.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙丙三方均为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且具有签订和履行合同的能力。2.房产信息：核实抵押房产的真实性、合法性以及产权清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。3.贷款金额和利率：明确贷款金额、还款期限、还款金额及利率等关键条款，确保双方权益。4.还款计划：制定合理的还款计划，确保乙方按时足额还款。5.抵押担保：确保丙方提供的抵押房产价值充足，能够覆盖贷款金额，并办理相应的抵押登记手续。6.违约责任：明确各方的违约情形及违约责任，确保合同履行过程中的权益保障。7.合同变更和解除：在合同履行过程中，如发生特殊情况需要变更或解除合同的，应当按照约定或者协商一致办理。解决办法：1.争议协商：合同履行过程中发生争议，应进行友好协商，寻求和解。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押房产：指丙方实际合法拥有的，用于抵押给甲方作为偿还贷款担保的房地产。2.贷款本息：指乙方按照约定的还款计划应当偿还给甲方的贷款本金及利息。3.逾期还款：指乙方未按照约定的还款计划按时足额还款的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.抵押登记：指将抵押权人的债权、抵押物的范围和期限等情况在相关登记机构进行登记，以对抗第三人的法律行为。6.优先受偿权：指在债务人违约的情况下，债权人根据法律规定或者合同约定，就债务人的特定财产优先于其他债权人获得清偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：借款人因特殊情况需延长还款期限补充条款：如借款人因疾病、意外伤害等原因导致无法按时还款，可以向甲方申请延长还款期限。甲方在核实情况后，可以根据实际情况调整还款计划，并与借款人重新签订还款协议。2.应用场合：房产价值下降，影响贷款抵押价值补充条款：如抵押房产的价值因市场变化等原因下降，导致贷款抵押价值不足以覆盖贷款金额，借款人和抵押人应按甲方的要求补充抵押物或者增加额外担保，以确保贷款的安全。3.应用场合：借款人提前偿还贷款补充条款：如借款人希望提前偿还贷款，可以提前一个月通知甲方，并按照约定的还款计划和利率计算提前偿还部分的贷款本息。甲方在核实后，可以同意提前偿还，并解除抵押担保。4.应用场合：合同履行过程中发生争议补充条款：在合同履行过程中，如果发生任何争议，甲乙丙三方应进行友好协商解决。如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的