超市租赁合同范本

合同编号：__________第一条租赁商品及范围1.2租赁物的具体面积为_______平方米。1.3乙方租赁的超市范围内包括：货架、收银台、办公桌椅、空调、照明等设施设备。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方只能将租赁物用于_______（填写经营范围），不得擅自改变经营范围。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁物的结构安全及设备设施的正常运行。如因设备设施故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。5.2乙方应合理使用租赁物及设备设施，并负责日常的清洁、保养和维修。如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同违约金为租金的_______%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的追溯和管理。2.甲方身份：甲方应为合法的出租方，拥有租赁物的所有权或使用权。3.乙方身份：乙方应为合法的承租方，具备经营超市的资质和能力。4.租赁商品及范围：明确租赁的商品范围，包括货架、收银台、办公桌椅、空调、照明等设施设备。5.租赁期限：双方应明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方并签订新的租赁合同。6.租金及支付方式：双方应约定租金金额及支付方式，确保租金的按时支付。7.租赁用途及经营范围：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并按照约定的经营范围经营。8.维修及保养：明确甲方和乙方在维修及保养方面的责任，确保租赁物的合理使用和维护。9.合同的变更和解除：双方应书面协商一致，方可提前解除或变更合同。10.违约责任：明确违约金的比例，以及在违约情况下守约方应承担的责任。11.争议解决：约定解决纠纷的方式，如需诉讼应向合同签订地人民法院提起。解决办法：1.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。2.如发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方出租的财产，在本合同中特指位于_______的超市。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.超市位于商场内部，与商场管理方有额外合作关系。补充条款：甲乙双方同意，本合同签订的同时，乙方应遵守商场管理方的相关规定，包括但不限于商场的营业时间、卫生标准、安全要求等。如有违反，乙方应承担相应的责任。附件：商场管理方的相关规定。2.超市周边有特殊环境保护要求。补充条款：乙方在经营过程中应遵守周边环境的保护要求，不得随意丢弃垃圾、污染环境。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。附件：周边环境保护要求的相关文件。3.超市经营范围涉及食品销售，需要符合食品安全标准。补充条款：乙方在经营过程中应严格遵守食品安全标准，保证销售的食品符合国家食品安全的相关规定。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。附件：食品安全标准的相关文件。4.甲方提供超市装修支持。补充条款：甲方同意在租赁期内为乙方提供一定的装修支持，包括但不限于提供装修设计、装修材料等。具体支持内容双方另行商定。附件：装修支持的具体内容。5.乙方需进行特殊促销活动，可能影响商场其他商户。补充条款：乙方在进行特殊促销活动时，应提前通知甲方及商场管理方，并确保活动