房屋买卖代理委托合同

合同编号：__________房屋买卖代理委托合同甲方（委托人）：__________身份证号：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家代理，处理甲方出售/购买该房屋的全部事宜。1.2乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规及房地产经纪行业的相关规定。第二条代理权限2.1乙方在代理期间，有权以甲方的名义与潜在买家/卖家进行谈判、签订合同等相关事宜。2.2乙方在代理期间，有权代表甲方接受或拒绝买家/卖家的购房/售房要约。2.3乙方在代理期间，有权代表甲方处理与该房屋买卖有关的所有手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2如双方在代理期限内达成交易，本合同自动终止。3.3如代理期限届满，双方未达成交易，甲方应支付乙方合理的续约费用，具体金额双方协商确定。第四条费用及支付4.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于交通、通讯、广告等，由甲方承担。4.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方按约定时间支付乙方佣金。4.3双方约定的佣金比例为：_______%。4.4甲方应在交易成功后_______日内支付乙方佣金。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。5.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间支付乙方费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定履行代理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对该房屋享有合法的产权，且该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.乙方应在代理期间全力以赴，认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。3.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.双方应妥善保管对方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。5.合同的解除、终止或违约金的具体数额，应符合我国相关法律法规的规定。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的相关规定，配合法院审理。4.法院判决生效后，双方应严格按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.独家代理：指甲方授权乙方在代理期间独占代理权，其他中介机构不得介入该房屋的买卖事宜。2.代理权限：指乙方在代理期间代表甲方处理房屋买卖事宜的权利。3.代理期限：指双方约定乙方行使代理权的有效期限。4.佣金：指乙方在完成代理任务后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。2.该房屋为共有财产，甲方代表其他共有人进行交易。3.甲方计划在未来某一特定时间出售房屋，要求乙方提前准备市场推广。4.乙方为房产中介公司，甲方要求乙方提供房源信息并协助挑选购买房屋。5.甲方出售的房屋包含复杂的遗产继承问题，需要乙方提供法律咨询。补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方应提供必要的翻译服务，确保交易过程中双方沟通无误。2.该房屋为共有财产，甲方已获得其他共有人同意出售，并授权乙方处理相关事宜。3.甲方计划在未来某一特定时间出售房屋，乙方应提前进行市场调研和推广，为甲方争取最佳售价。4.乙方为房产中介公司，应提供完整的房源信息，并协助甲方挑选合适的购买房屋。5.甲方出售的房屋涉及遗产继承问题，乙方应提供专业的法律咨询服务，并协助甲方处理相关手续。附件列表