房屋出租合同续约流程

合同编号：__________房屋出租合同续约流程甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方续租房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同续租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方应在合同到期前一个月内，向甲方提出书面续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后的七个工作日内，回复乙方是否同意续约。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的_______日前支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应在合同到期前提出续约申请，并遵循甲方回复的续约结果。3.乙方需按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免擅自改动或破坏。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定处理押金退还问题。解决办法：1.若合同履行过程中发生纠纷，应进行友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋租赁给承租方使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人或法人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的费用。5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后按照约定退还。6.违约责任：当甲乙双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合：1.房屋出租给家庭成员：乙方租赁的房屋用于安置家庭成员，包括但不限于父母、子女、配偶等。在这种情况下，甲方应考虑到乙方家庭成员的生活需求，确保房屋设施的完整性和适用性。补充条款：甲方应在租赁期内确保房屋设施的正常运行，如有损坏，应立即进行维修。2.学生租赁：乙方为学生，租赁房屋用于学习和居住。甲方应提供一个安静、舒适的学习环境，保证房屋内的学习设施齐全。补充条款：甲方应保证房屋内安静，不得有影响乙方学习的噪音干扰。3.房屋出租给孕妇：乙方租赁的房屋用于居住，且乙方正处于怀孕期间。甲方应确保房屋的安全性和舒适性，避免对乙方和胎儿的健康产生不利影响。补充条款：甲方应确保房屋内不存在任何可能对乙方和胎儿健康产生影响的隐患，如装修污染、安全隐患等。4.房屋出租给宠物爱好者：乙方租赁的房屋用于居住，且乙方饲养宠物。甲方应同意乙方在房屋内饲养宠物，并保证房屋