农村土地所有权转让合同（2024年版）

农村土地所有权转让合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（转让方）：___________

乙方（受让方）：___________

鉴于甲方拥有合法农村土地所有权，现甲方愿意将其拥有的农村土地所有权转让给乙方，乙方愿意接受甲方的转让。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同签订的目的是确保农村土地所有权的合法转让，保障双方当事人的合法权益，维护农村土地资源的合理利用。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的位于___________的农村土地所有权（以下简称“标的土地”）转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方转让的标的土地所有权，并承担相应的权利和义务。

二、标的土地基本情况

2.1标的土地的具体位置、面积、地类、土地用途等详见附件《标的土地清单》。

2.2甲方保证标的土地的权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。

三、转让价格与支付方式

3.1本合同转让价格为人民币___________元整（大写：___________元整）。

3.2乙方应在合同签订之日起___________个工作日内支付首付款人民币___________元整。

3.3剩余转让款人民币___________元整，乙方应在标的土地过户登记手续办理完毕后___________个工作日内支付。

四、交付与过户

4.1甲方应在合同签订后___________个工作日内将标的土地过户至乙方名下。

4.2乙方在支付全部转让款后，甲方应协助乙方办理标的土地过户登记手续。

五、质量标准

5.1甲方保证标的土地的权属真实、有效，无任何权属瑕疵。

5.2乙方对标的土地的质量标准有异议的，应在合同签订之日起___________个工作日内提出，甲方应在___________个工作日内予以答复。

六、保密条款

6.1双方对本合同内容以及标的土地的详细信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币___________元整。

7.2若因甲方原因导致标的土地权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方对本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

1.2甲方有义务向乙方提供标的土地的权属证明文件，确保权属清晰、无争议。

1.3甲方有义务在合同约定的期限内将标的土地过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

1.4甲方有义务在合同约定的期限内向乙方提供标的土地的详细情况，包括但不限于位置、面积、地类、土地用途等。

1.5甲方有义务在乙方提出异议时，及时予以答复和处理。

1.6甲方有义务遵守国家关于农村土地管理的法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供标的土地的权属证明文件。

2.2乙方有权要求甲方按照合同约定在约定的时间内办理标的土地过户手续。

2.3乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供标的土地的详细情况。

2.4乙方有权在合同约定的期限内支付首付款和剩余转让款。

2.5乙方有义务按照合同约定支付转让价款，不得拖欠或延迟支付。

2.6乙方有义务在标的土地过户登记手续办理完毕后，配合甲方办理相关手续。

2.7乙方有义务遵守国家关于农村土地管理的法律法规，不得损害甲方合法权益。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则进行合作。

3.2双方应按照合同约定，在标的土地过户登记手续办理完毕前，保持密切沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

3.3双方应共同遵守国家关于农村土地管理的法律法规，确保标的土地的合法使用。

3.4双方应共同维护农村土地资源的合理利用，不得进行任何违法活动。

3.5双方应按照合同约定，在标的土地过户登记手续办理完毕后，继续履行合同约定的其他义务。

四、合同解除与终止

4.1如一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

4.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理标的土地及相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年，自合同生效之日起计算。

1.2本合同期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议，延续本合同的有效期限。

二、合同变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更的，双方应友好协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同终止

3.1本合同在以下情况下终止：

（1）本合同约定的有效期限届满，且双方未续签补充协议；

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；

（3）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

四、争议解决

4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同效力

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规及双方协商一致的原则处理。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改、撤销或解除本合同。

6.4本合同自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的义务，不得擅自违约。

6.5本合同自合同履行完毕或终止后，双方应按照约定处理标的土地及相关事宜。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件复印件；

1.2标的土地所有权证或土地使用权证；

1.3标的土地的权属来源证明文件；

1.4标的土地的详细情况说明，包括但不限于土地位置、面积、地类、土地用途等；

1.5甲方承诺书，保证标的土地权属清晰，无权属争议或法律纠纷。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件复印件；

2.2乙方支付转让款的能力证明文件；

2.3乙方同意接受标的土地所有权的书面承诺；

2.4乙方在标的土地使用方面的规划或计划。

3.其他附件：

3.1双方签订的补充协议；

3.2标的土地过户登记申请表及相关文件；

3.3甲方和乙方在合同履行过程中产生的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方代表签字：___________________________

1.2甲方盖章：___________________________

1.3签字、盖章日期：____