标准房地产租赁合同文本

合同编号：__________标准房地产租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房地产基本信息1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方承租甲方上述房地产，用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房地产符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住/使用条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力造成的。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲乙双方未按本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房地产符合国家租赁房屋规定，具备居住/使用条件。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房地产所有权或经营管理权，并将房地产出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁甲方出租的房地产的个人或单位。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房地产的时间。4.租金：指乙方为使用出租房地产而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对甲方损失的赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员情况：如果乙方租赁房屋用于家庭居住，合同补充条款可以增加家庭成员的身份信息，以及确保甲方在租赁期间不得干扰乙方家庭成员的正常生活。2.学生租赁：如果乙方是学生，租赁房屋用于学习和生活，合同补充条款可以增加甲方在租赁期间提供安静的居住环境，不得随意提高租金，确保乙方的学习权益。3.企业办公：如果乙方租赁房屋用于企业办公，合同补充条款可以增加甲方在租赁期间提供稳定的办公环境，确保乙方正常开展业务。4.宠物饲养：如果乙方租赁房屋时需要饲养宠物，合同补充条款可以增加乙方对宠物的管理责任，以及宠物对房屋设施的损坏赔偿条款。5.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行一定程度的改造，