土地使用权转让协议书范本（2024年版）

土地使用权转让协议书范本（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同由以下双方签订：

甲方：____________________

乙方：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的土地使用权，现甲方同意将该土地使用权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将其拥有的土地使用权依法转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

二、合同背景：甲方因________________原因，决定将土地使用权转让给乙方。乙方认可该土地的使用价值，愿意接受甲方转让的土地使用权。

本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于________________的土地使用权（以下简称“该土地”）转让给乙方。

1.2乙方同意接受并使用该土地，用途为________________。

1.3甲方应确保该土地的权属清晰，无任何法律纠纷，转让过程中产生的相关费用由甲方承担。

二、质量标准

2.1甲方应保证该土地符合国家及地方相关法律法规的规定，不存在任何限制性条件。

2.2乙方在接手该土地后，应按照国家及地方相关标准进行合理开发利用，确保土地资源的合理利用。

三、价格支付

3.1本协议转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。

3.2乙方应在签订本协议之日起________________个工作日内支付全部转让款。

3.3甲方在收到乙方支付的转让款后，应向乙方提供该土地的权属证明文件。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容。

4.2保密期限自本协议签订之日起至该土地使用权转让完成之日起________________年。

五、违约责任

5.1若甲方未按本协议约定提供该土地的权属证明文件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按本协议约定支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为未付款项的________________%。

5.3若任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款支付土地使用权转让款。

1.2甲方有义务在签订本协议前向乙方提供该土地的权属证明文件，确保土地权属清晰无纠纷。

1.3甲方有义务在乙方支付转让款后，将土地使用权及相关证明文件依法过户至乙方名下。

1.4甲方有义务在合同履行过程中，按照法律法规的规定，承担相应的土地开发利用责任。

1.5甲方有义务在乙方使用该土地过程中，提供必要的协助和支持。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的条款提供该土地的权属证明文件。

2.2乙方有权在甲方提供权属证明文件后，依法办理土地使用权过户手续。

2.3乙方有权在合同约定的期限内支付土地使用权转让款。

2.4乙方有义务在接手该土地后，按照国家及地方相关标准进行合理开发利用。

2.5乙方有义务在合同履行过程中，遵守国家及地方相关法律法规，合法使用该土地。

2.6乙方有义务在合同履行过程中，及时向甲方报告土地使用情况，共同维护土地资源的合理利用。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。

3.2甲方在合同执行过程中，应保持与乙方的良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题。

3.3乙方在合同执行过程中，应按照甲方的要求，提供必要的土地使用资料和报告，确保信息畅通。

3.4双方应共同遵守合同约定的保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。

3.5若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照国家法律法规的规定承担相应的责任。

3.6双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合作方式

4.1双方应建立定期沟通机制，通过会议、函件等方式，及时沟通合同执行情况，共同解决合作过程中出现的问题。

4.2双方在合同执行过程中，应相互支持，共同维护合同的合法权益。

4.3双方应本着诚实信用原则，遵循公平、公正、公开的原则，共同推进合作项目的顺利进行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

1.2本协议期满前，如双方无书面终止协议，本协议自动续期________________年。

二、合同变更

2.1本协议在有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力因素，导致本协议内容需进行调整，双方应友好协商，达成书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自变更本协议内容，未经对方同意的变更协议无效。

三、合同解除

3.1双方协商一致，可书面终止本协议。

3.2任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.3因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，并按照国家法律法规的规定承担相应的责任。

四、终止条件

4.1本协议有效期满或双方协商一致解除后，本协议终止。

4.2任何一方违约，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担违约责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大。

六、法律适用和管辖法院

6.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本协议发生的任何争议，应提交________________法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议经双方签字盖章后，即对双方具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本协议任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，冲突条款应按法律法规予以解释或修改。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用权证复印件；

1.2土地评估报告；

1.3土地使用权出让合同复印件；

1.4土地开发利用相关规划文件；

1.5甲方营业执照副本复印件；

1.6甲方法定代表人身份证明；

1.7甲方授权委托书（如有）。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件；

2.2乙方法定代表人身份证明；

2.3乙方授权委托书（如有）；

2.4乙方支付转让款的银行转账凭证；

2.5乙方关于接受土地使用权的承诺书；

2.6乙方关于遵守相关法律法规的承诺书。

3.双方共同准备的附件：

3.1土地使用权转让合同；

3.2双方签署的合同变更、解除或终止协议（如有）；

3.3双方就争议解决达成的一致意见书；

3.4任何其他与本合同履行相关的文件或证明。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：_________________