房屋抵押银行贷款合同样本

合同编号：__________房屋抵押银行贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款银行）：_______丙方（抵押人）：_______身份证号：_______第一条贷款金额、用途和期限1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为_______%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币_______元，还款日为每月_______日。2.3甲方未按时还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为_______%。第三条抵押担保3.1丙方以其名下的房屋（房屋地址：_______，房产证号：_______）为甲方提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、滞纳金、违约金以及乙方为实现债权所产生的费用。3.2甲方同意在合同签订后_______日内办理房屋抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。3.3抵押房屋在抵押期间不得出租、转让或设定其他抵押权，甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值稳定。第四条合同的变更和解除4.1甲乙丙三方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应协商一致并签订书面协议。4.2甲方提前还款的，应提前_______日通知乙方，并按实际贷款天数计算利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并加收违约金。5.2甲方未按时还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并有权提前收回贷款。5.3丙方未按约定提供抵押担保的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权提前收回贷款。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款银行）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同填写内容的真实性和准确性，包括但不限于借款人、贷款银行和抵押人的身份信息、联系方式等。2.贷款金额、利率、还款期限等关键条款要明确，避免因模糊不清而引发的纠纷。3.抵押担保的范围要详细说明，包括贷款本金、利息、滞纳金、违约金等。4.合同中的违约责任条款要具体，明确各方在违约情况下的法律责任。5.注意保管好合同正本，确保各方的签字（或盖章）清晰可辨。解决办法：1.发生争议时，尝试友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式（如向合同签订地人民法院提起诉讼）解决。3.在法律允许的范围内，各方可以通过调解、仲裁等方式解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款金额：借款人向贷款银行申请的贷款总额。2.贷款利率：借款人需支付给贷款银行的利息比率。3.还款期限：借款人按照合同约定偿还贷款本息的期限。4.抵押担保：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行提供担保。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：借款人未按时还款所产生的额外费用。7.争议解决：通过法律手段，包括诉讼、调解、仲裁等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房屋装修时，可以签订本合同，并以房屋作为抵押担保。2.教育贷款：当甲方需要贷款支付子女教育费用时，可以签订本合同，并以房屋作为抵押担保。3.医疗贷款：当甲方需要贷款支付医疗费用时，可以签订本合同，并以房屋作为抵押担保。4.购车贷款：当甲方需要贷款购买车辆时，可以签订本合同，并以房屋作为抵押担保。补充条款：1.装修贷款补充条款：甲方应确保贷款金额用于装修房屋，并按照约定的期限完成装修工程。2.教育贷款补充条款：甲方应确保贷款金额用于支付子女的教育费用，并按照约定的期限偿还贷款。3.医疗贷款补充条款：甲方应确保贷款金额用于支付医疗费用，并按照约定的期限偿还贷款。4.购车贷款补充条款：甲方应确保贷款金额用于购买车辆，并按照约定的期限偿还贷款。附件列表：1