房屋拆除合同书范本

合同编号：__________房屋拆除合同书甲方（拆除人）：_______乙方（被拆除人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆除乙方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方持有该房屋的合法所有权证，该房屋为乙方合法所有。二、拆除范围和内容2.1甲方同意拆除乙方的上述房屋，并清理拆除后的废弃物。2.2拆除范围包括：房屋主体结构、附属设施及室内装饰等。2.3甲方应在拆除过程中，妥善保管乙方的财产，防止损失和损害。三、拆除时间3.1双方约定自_______年_______月_______日起开始拆除，拆除期限为_______日。3.2甲方如因特殊情况需延长拆除期限，应提前_______日通知乙方，并征得乙方同意。四、拆除费用4.1甲方应支付给乙方的拆除补偿费用为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应在拆除开始前，向乙方支付拆除补偿费用。五、拆除后的处理5.1甲方负责将拆除后的废弃物运离现场，并按照相关法律法规进行处理。5.2甲方应在拆除完成后，向乙方提供拆除现场的清理证明。六、违约责任6.1甲方未按约定时间、金额支付拆除补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金为拆除补偿费用的_______%。6.2乙方未按约定时间提供拆除房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为拆除补偿费用的_______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工作完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容的合法性。2.合同中涉及的拆除补偿费用、违约金等金额应明确填写，避免模糊不清。3.双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保各自权益。4.合同中应明确拆除范围和内容，避免拆除过程中出现纠纷。5.双方应按照约定履行合同义务，确保拆除工作的顺利进行。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决，以维护双方关系。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国房地产市场的管理法律，旨在加强房地产管理，规范房地产市场秩序。3.违约金：当事人在合同中约定的，一方违约时应支付给对方一定数额的金钱。4.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.房屋拆除前，发现房屋内藏有珍贵文物或重要档案，需要立即停止拆除，并报告相关部门。补充条款：如甲方在拆除过程中发现房屋内藏有珍贵文物或重要档案，应立即停止拆除，并通知乙方。双方应共同商讨解决方案，并按照相关部门的要求进行处理。在处理完毕前，甲方不得继续拆除工作。2.拆除过程中，因意外导致乙方财产损失或人身伤害。补充条款：在拆除过程中，若发生意外导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应立即采取措施防止损失扩大，并通知乙方。赔偿金额双方可协商确定，若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.拆除完成后，甲方未能按照约定时间提供拆除现场的清理证明。补充条款：甲方应在拆除完成后，向乙方提供拆除现场的清理证明。若甲方未能按照