城市更新项目拆迁委托协议

合同编号：__________城市更新项目拆迁委托协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的城市更新项目的拆迁权利，为实现项目的顺利进行和公共利益，甲方拟委托乙方作为拆迁代理单位，负责该项目的拆迁工作。现双方就拆迁委托事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方承担位于_______的城市更新项目的拆迁工作。1.2乙方应按照甲方的要求，完成拆迁范围内的房屋及其附属设施的拆除、搬迁等工作。1.3乙方应确保拆迁工作的顺利进行，避免出现因拆迁引起的纠纷和法律风险。第二条委托期限2.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。2.2如双方同意续约，应提前_______个月书面签订续约协议。第三条拆迁补偿3.1乙方应按照国家和地方有关拆迁补偿的法律法规，以及甲方提供的拆迁补偿方案，向被拆迁人支付拆迁补偿费用。3.2乙方应确保拆迁补偿款的支付及时、准确、无误。3.3乙方在拆迁过程中，应尊重被拆迁人的合法权益，妥善解决拆迁过程中的纠纷。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应具备相应的拆迁资质，严格按照国家和地方的法律法规进行拆迁工作。4.2乙方应建立健全拆迁工作制度，确保拆迁现场的安全、秩序井然。4.3乙方应在拆迁范围内设置明显的拆迁标志，确保被拆迁人了解拆迁事宜。4.4乙方应定期向甲方报告拆迁进展情况，并及时汇报拆迁过程中的重大问题。4.5乙方在拆迁过程中，如发生违法行为或造成被拆迁人损害，应承担相应的法律责任。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应向乙方提供完整的拆迁资料，包括但不限于被拆迁人的个人信息、房产信息等。5.2甲方应确保提供的拆迁资料真实、准确、完整，并对因资料不实导致的损失承担责任。5.3甲方应按照约定向乙方支付拆迁代理费用。5.4甲方应对乙方的拆迁工作进行监督和指导，确保拆迁工作的顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方向被拆迁人支付拆迁补偿费用不及时、不准确、不无误的，甲方有权要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定向乙方支付拆迁代理费用的，乙方有权拒绝履行拆迁职责。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的拆迁资料真实、准确、完整，避免因资料不实导致的损失。2.乙方应按照甲方的要求，完成拆迁范围内的房屋及其附属设施的拆除、搬迁等工作，确保拆迁工作的顺利进行。3.乙方应尊重被拆迁人的合法权益，妥善解决拆迁过程中的纠纷，确保拆迁补偿款的支付及时、准确、无误。4.乙方在拆迁过程中，如发生违法行为或造成被拆迁人损害，应承担相应的法律责任。5.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：1.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁：指在城市更新、基础设施建设等过程中，对原有建筑物、构筑物及其附属设施进行拆除、搬迁的行为。2.拆迁补偿：指根据国家相关法律法规，对被拆迁人的损失给予的补偿，包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。5.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要变更、补充的事宜，由双方另行签订的协议。特殊应用场合：1.商业区改造：在繁华的商业区进行改造时，合同中应增加对商业运营损失的补偿条款，以及对商家临时安置的安排。2.老城区保护：在老城区进行更新时，可能涉及到历史建筑的保护，合同中应增加对历史建筑保护的特殊条款，以及可能涉及的修复和维护费用。3.居民区改造：在居民区进行更新时，可能涉及到居民的生活干扰，合同中应增加对居民搬迁补贴和临时安置的条款。4.大型基础设施建设：如地铁、隧道等大型基础设施建设，可能需要长期占用土地和影响周边居民，合同中应增加对土地占用费和周边居民影响的补偿条款。附件列表：1.被拆迁人的房产证明文件2.拆迁补偿方案详细说明3.乙方拆迁资质证明文件