企业物业租赁合同协议书

合同编号：__________企业物业租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本信息1.1物业地址：_______（具体地址）1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______（根据实际情况填写）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。四、物业使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或转借。4.2乙方应合理使用并妥善保管物业，确保物业的安全，不得在物业内进行违法活动。4.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。五、维修责任5.2因乙方使用不当导致物业损坏的，乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更与解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知另一方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在签订本合同时，应按照法律法规的规定，认真履行合同义务。8.2双方应正确处理合同履行过程中的纠纷。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。2.物业地址、面积、用途等基本信息应明确填写，以免产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式等核心条款应详细约定，确保双方权益。4.乙方在使用物业时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业用途和进行违法活动。5.双方在履行合同过程中，应注意合同的变更与解除事宜，如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.如发生合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在解决争议过程中，双方应遵循法律规定，尊重事实和合同约定，公平公正地处理纠纷。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。4.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，应支付给债权人一定数额的金钱。5.物业管理费：指物业管理公司为业主提供的物业服务所收取的费用。6.管辖权：指法院对特定案件的审判权。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方出租商场铺位给乙方，乙方作为商户在商场内经营。补充条款：乙方需遵守商场的营业时间、形象统一、卫生管理等规定。乙方在租赁期间需按照商场要求缴纳各项费用，如物业费、水电费等。2.办公室租赁：甲方出租办公室给乙方，乙方作为公司在此办公。补充条款：乙方需遵守办公室的作息时间、爱护办公设备、保持办公环境整洁。乙方在租赁期间需按照办公室要求缴纳各项费用，如物业费、水电费等。3.仓库租赁：甲方出租仓库给乙方，乙方作为仓储使用。补充条款：乙方需按照仓库安全管理规定进行作业，确保仓库安全。乙方在租赁期间需按照仓库要求缴纳各项费用，如物业费、水电费等。附件列表：1