2024娱乐场所租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024娱乐场所租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金调整条款第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任4.3维修费用承担第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用承担第六条合同的转让和转租6.1承租人的转让权利6.2承租人的转租权利6.3转让和转租的条件和限制第七条违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的承担方式第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的责任处理第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的地点和适用法律第十条通知和送达10.1通知的方式和时间10.2送达地址和联系方式第十一条附加条款11.1其他特殊条款11.2附件和附录第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密责任的承担第十四条完整性和修改14.1本合同的完整性14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为号，租赁物的总面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为一座具备合法经营娱乐场所资质的建筑物，内部设施包括舞池、舞台、音响设备、照明设备、休息区等，且符合国家和地方有关消防安全、公共卫生等法律法规的要求。1.3租赁物的使用目的和范围承租人租赁该娱乐场所的目的为进行合法的娱乐活动，包括但不限于举办派对、舞会、音乐会等，严禁在该场所内进行任何非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应于租赁期满前六个月协商并签订书面续约协议。第三条租金支付3.1租金金额租赁期间，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付期限承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金金额和支付方式应以书面形式确认。第四条租赁物的维护和保养4.1承租人的维护和保养责任4.2出租人的维护和保养责任出租人负责对租赁物的大修和重大维修工作，并承担相应费用。4.3维修费用承担因正常使用导致的维修费用由承租人承担，因老化、损耗或其他非正常使用导致的维修费用由出租人承担。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应向保险公司投保，为租赁物和其中的所有财产及人员伤亡购买保险，并将保险单副本交予出租人留存。5.2出租人的保险责任出租人应依法购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.3保险费用承担承租人和出租人各自承担其购买保险的费用。第六条合同的转让和转租6.1承租人的转让权利未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2承租人的转租权利承租人不得将租赁物转租给任何第三方。6.3转让和转租的条件和限制如承租人确需转让或转租，须经出租人书面同意，并遵守相关法律法规的规定。第八条合同的解除8.1解除合同的条件任何一方未履行本合同项下的任何义务，对方均有权解除合同。8.2解除合同的通知期限一方拟解除合同时，应提前三十日书面通知对方。8.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于财产返还、赔偿责任等。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条通知和送达10.1通知的方式和时间双方通过书面形式互相通知，通知应在对方指定的地址和联系方式送达。10.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式详见本合同附件一。第十一条附加条款11.1其他特殊条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款予以明确。11.2附件和附录本合同的附件和附录包括附件一：送达地址和联系方式，附件二：租赁物现状照片，附件三：租赁物设施清单等。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同期满，双方未续签或未达成续约协议的，合同自行终止。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜公开的信息。13.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十四条完整性和修改14.1本合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改和补充对本合同的任何修改和补充，须经双方书面同意，方为有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：送达地址和联系方式详细要求：附件一应包含双方指定的送达地址和联系方式，包括详细的联系人和电话号码。附件二：租赁物现状照片详细要求：附件二应包含租赁物的现状照片，照片应清晰展示租赁物的外观和内部设施。附件三：租赁物设施清单详细要求：附件三应详细列出租赁物内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：保险单副本详细要求：附件四应包含承租人和出租人购买的保险单副本，以证明保险的购买和有效性。附件五：租赁物维护和保养计划详细要求：附件五应包含租赁物的维护和保养计划，包括定期检查和维修的时间表。附件六：租赁物转租协议详细要求：如承租人需要转租，应提供转租协议，协议中应详细说明转租的条件和限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.出租人未按时提供租赁物。3.承租人在租赁物内进行非法活动。4.出租人未按照约定进行维护和保养。责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.出租人未按时提供租赁物的，应按照逾期天数向承租人支付违约金，违约金金额为租金的百分之十。3.承租人在租赁物内进行非法活动的，应承担相应的法律责任，并向出租人支付违约金，违约金金额为租金的百分之二十。4.出租人未按照约定进行维护和保养的，应承担修复费用，并支付承租人相应的赔偿金。示例说明：如果承租人未能在租赁周期开始前五个工作日内支付租金，则构成违约行为，需按照上述违约行为及责任认定标准支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指