乡镇标准厂房租赁协议书样本

合同编号：__________乡镇标准厂房租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、厂房基本信息1.2厂房的土地使用权证号为：_______，土地性质为：_______。1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修4.1乙方须按照厂房的设计用途和安全生产的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房内的设施设备，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.3租赁期内，厂房的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。五、保险5.1乙方应在租赁起始日之日起_______日内，向保险公司投保厂房及设备保险，并将保险单复印件交甲方留存。5.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：厂房设施设备清单（根据实际情况列明厂房内的设施设备，如：生产线、办公家具、空调等）附件二：厂房图片（附上厂房外观及内部照片，以便双方明确厂房现状）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁协议前，应充分了解厂房的基本情况，包括厂房的结构、面积、设施设备等。（2）甲乙双方应严格按照协议约定的租赁期限、租金及支付方式履行各自的权利和义务。（3）乙方应合理使用厂房及设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途，确保安全生产。（4）乙方应在租赁起始日之日起一定时间内投保厂房及设备保险，并将保险单复印件交甲方留存。（5）双方在履行协议过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的一定比例。（2）如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止协议，并要求乙方支付违约金。（3）如乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担修复费用。（4）如厂房及设施设备损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城乡规划法：是指调整城乡规划的制定、实施、修改和管理等方面的法律规范总称。3.标准厂房：是指按照一定的建设标准和使用要求建设的厂房，具有统一的建筑结构、设施设备和用途。4.租赁期限：是指租赁合同中约定的乙方使用租赁物的期限。5.租金：是指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。6.滞纳金：是指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：是指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。8.保险：是指保险公司根据保险合同的约定，对保险标的承担赔偿责任的一种商业保险行为。9.管辖权：是指人民法院对案件进行审判的权力范围，包括地域管辖、级别管辖等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为生产企业，需在厂房内进行生产线作业。补充条款：鉴于乙方生产过程中可能产生噪音、废水等影响，双方同意乙方在租赁厂房内采取有效措施，确保生产活动不影响周边环境和邻居。如因乙方生产活动导致他人投诉或影响周边环境，乙方应自行承担相应责任。2.应用场合：乙方租赁厂房用于办公。补充条款：双方同意乙方在租赁厂房内进行装修，但需保证装修工程符合安全生产要求，且在租赁期满后，乙方应将厂房恢复至租赁起始日的现状。如因装修工程导致厂房设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.应用场合：乙方租赁厂房用于仓储。补充条款：双方同意乙方在租赁厂房内进行仓储作业，但需保证仓储物品的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。如因乙方仓储作业导致厂房安全事故，乙方应承担相应责任。4.应用场合：租赁期限较长，双方需约定续租条款。补充条款：在本协议租赁期满前六个月，乙方如希望继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新