建筑安装工程承包合同编写要点

合同编号：__________建筑安装工程承包合同第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______第二条工程承包范围及方式2.1承包范围：本工程的建筑安装工程，包括但不限于：_______2.2承包方式：采取固定总价包干方式。第三条工程造价及支付3.1工程总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：（1）合同签订后_______日内，委托方支付乙方工程总价的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______%时，委托方支付乙方工程总价的_______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，委托方支付乙方工程总价的_______%作为尾款。3.3支付条件：乙方按合同约定的时间、数量、质量完成工程。第四条工程质量及标准4.1工程质量：应符合国家及行业的相关标准和规范。4.2验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB50300——2001执行。第五条工程进度5.1开工日期：_______年_______月_______日。5.2竣工日期：_______年_______月_______日。5.3进度要求：乙方应按照合同约定的工期完成工程。第六条违约责任6.1委托方违约：（1）未按合同约定支付预付款、进度款、尾款的，应支付逾期付款利息，并承担相应违约责任；（2）未按合同约定提供施工条件的，应承担由此增加的费用和工期延误责任；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。6.2承包方违约：（1）未按合同约定完成工程的，应支付逾期竣工违约金，计算方式为：逾期竣工违约金=工程总价×逾期天数×逾期利率；（2）工程质量不符合合同约定的，应负责无偿修复或返工，并支付违约金；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订应严格遵守《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.明确合同双方的权益和义务，特别是工程质量、工程进度、工程造价等关键条款，以避免在履行过程中产生纠纷。3.注意保护个人信息和商业秘密，避免在合同中泄露。4.合同中涉及的金额、日期、工程内容等关键信息应仔细核对，确保无误。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，争取通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.固定总价包干：指合同双方在签订合同时，已经确定了完成工程的总价，不再因为工程量的增减或材料价格的变动而调整总价的方式。4.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：如果工程项目在施工过程中需要变更，双方应立即进行协商，并根据变更情况重新调整工程总价和工期。2.不可抗力：如遇到自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商解决，并根据情况调整工期和工程总价。3.材料供应：如果工程所需材料由乙方供应，乙方应保证材料的质量和供应时间，如材料供应出现问题，乙方应承担相应责任。4.工程验收：工程竣工后，乙方应按照约定进行自检，并配合甲方进行验收。如果验收不合格，乙方应负责无偿修复或返工。5.逾期竣工：如果乙方未能按照合同约定的工期完成工程，应支付逾期竣工违约金，同时甲方有权根