拆迁安置房购买协议

合同编号：__________拆迁安置房购买协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______鉴于甲方因城市建设需要，对乙方所在的住宅进行拆迁，根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁安置房购买事宜达成如下协议：一、拆迁安置房基本情况1.甲方提供的拆迁安置房位于_______（地址），房屋产权证号为_______，房屋规划用途为_______，房屋面积为_______平方米。2.甲方保证安置房符合国家关于住宅建设的相关标准，具备_______（配套设施，如：交通、教育、医疗等）。二、购买价格及支付方式1.乙方同意以_______元/平方米的价格购买上述拆迁安置房，总购房金额为_______元。2.乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付购房款项的_______%，即_______元。剩余款项_______%在交付安置房钥匙时支付。3.甲方收取购房款项后，应当为乙方出具合法的收款凭证。三、交付及办理产权登记1.甲方应按照合同约定，在_______年_______月_______日前将拆迁安置房交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋质量、面积等进行验收，并签署验收合格证明。3.甲方应在安置房交付后_______日内，协助乙方办理产权登记手续。四、违约责任1.甲方未按照约定时间交付拆迁安置房的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定提供拆迁安置房产权的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方身份：确认甲方为合法的拆迁人，具有拆迁安置房的权益。3.乙方身份：确认乙方为合法的被拆迁人，享有购买拆迁安置房的权利。4.房屋信息：详细填写拆迁安置房的地址、产权证号、规划用途和面积等信息，确保与实际一致。5.购买价格：明确购房价格及支付方式，确保乙方按时支付购房款项。6.交付时间：约定明确的交付时间，并规定违约责任。7.产权登记：约定产权登记的办理时间，并明确违约责任。8.违约金：根据法律规定，合理约定违约金的计算方式和比例。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，双方应对合同内容进行仔细审查，确保条款清晰、无遗漏。2.法律咨询：如有必要，双方可寻求专业律师的建议，以确保合同的合法性和有效性。3.争议协商：在履行过程中发生争议时，尝试友好协商解决，以减少纠纷产生的成本。4.法律途径：如协商不成，可通过向法院提起诉讼的方式解决争议，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的自然人、法人或其他组织。3.拆迁安置房：指为被拆迁人提供的，用于安置的房屋。4.购房款项：指被拆迁人按照约定支付给拆迁人的购买拆迁安置房的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭特殊情况：乙方家庭成员中有老年人或未成年人，需要考虑到他们的居住需求。补充条款：甲方应在安置房内提供适合老年人居住的环境，如电梯设施、无障碍通道等；同时，确保学校、医院等配套设施齐全，方便未成年人就学和生活。2.工作便利性：乙方工作需要靠近工作地点，甲方应尽量安排靠近工作地点的安置房。补充条款：甲方应根据乙方的工作地点，提供合适的安置房选项，以确保乙方的工作便利性。如乙方对提供的安置房不满意，甲方应予以调换。3.特殊户型需求：乙方有特殊户型需求，如大开间、多卧室等。补充条款：甲方在提供安置房时，应充分考虑乙方的特殊户型需求，尽量满足其要求。如甲方无法提供符合乙方需求的安置房，双方可协商解决。4.宠物饲养：乙方饲养有宠物，需要考虑到宠物的居住需求。补充条款：甲方应确保安置房内允许饲养宠物，并提供合适的宠物饲养设施。如甲方无法满足乙方宠物饲养需求，应给予乙方相应的赔偿。5.临时安置：乙方在等待安置房期间，需要临时安置。补充条款：甲方应提供临时安置方案，确保乙方在等待期间有合适的住处。如甲方未能提供临