学生租房期间维修保养协议

合同编号：__________学生租房期间维修保养协议身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、维修保养范围1.2甲方负责租赁期间的维修保养工作，包括但不限于：（1）structureofthebuildingandfacilities：建筑结构和设施的维护、保养；（2）electricalsystems：供电、照明、插座等电气设备的维修、保养；（3）watersupplyandsanitaryfacilities：给排水、卫生洁具等给排水及卫生设施的维修、保养；（4）heating,ventilationandr-conditioningsystems：供暖、通风、空调等空调系统的维修、保养；（5）elevatorsandescalators：电梯和自动扶梯的维修、保养；（6）firesafetyequipment：消防设备的维修、保养；（7）otherfacilities：其他共用设施的维修、保养。1.3乙方应合理使用租赁物及附属设施，发现损坏或故障应及时通知甲方，并按照甲方的要求配合维修保养工作。二、维修保养时间及方式2.1甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内，安排专业人员进行维修保养。特殊情况下，甲方应及时通知乙方，并尽快完成维修保养工作。2.2甲方应按照维修保养计划，定期对租赁物及附属设施进行维修保养。维修保养计划如需调整，甲方应提前通知乙方。2.3甲方在进行维修保养时，应确保乙方的正常居住权益，尽量避免影响乙方正常生活。如确需占用乙方居住空间，甲方应提前通知乙方，并采取适当的措施保障乙方的权益。三、维修保养费用3.1甲方负责租赁期间的维修保养费用，但下列情况除外：（1）因乙方使用不当导致的损坏；（2）因乙方擅自改动、拆卸、损坏租赁物及附属设施导致的损坏；（3）因不可抗力导致的损坏。3.2乙方应按照甲方的要求，承担因第3.1条第（1）、（2）项导致的维修保养费用。3.3甲方应按照实际情况，向乙方合理收取维修保养费用。甲方收取维修保养费用时，应提供正规的收费凭证。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按照本协议约定合理使用租赁物及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保维修保养协议的内容真实、完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的文字。（2）甲乙双方在签订维修保养协议前，应仔细阅读并理解协议内容，如有疑问，可请教专业法律人士。（3）甲乙双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间维修保养工作的顺利进行。（4）甲乙双方在履行维修保养协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）合同修改：本协议在履行过程中，如因国家法律法规发生变化，或甲乙双方约定的事项发生变更，需要对协议进行修改的，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有并出租租赁物的当事人。2.乙方：指租赁租赁物的当事人。3.维修保养：指对租赁物及附属设施进行维护、保养、修理等活动，以保证其正常使用。4.维修保养费用：指进行维修保养活动所需的费用。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指当事人之间因合同履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租赁物位于高层，存在电梯维修情况。补充条款：如甲方租赁物所在大楼的电梯发生维修，导致乙方出行不便，甲方应提供相应的便利措施，如协助乙方预约出租车或提供临时交通工具等。2.场合：租赁物附近发生特殊情况，如施工、交通管制等。补充条款：如租赁物附近发生特殊情况（如施工、交通管制等），可能影响乙方的正常生活，甲方应提前通知乙方，并尽可能提供解决方案，以减少对乙方的影响。3.场合：乙方工作原因需要长期外出，无法及时响应维修保养事宜。补充条款：乙方因工作原因需长期外出，无法及时响应维修保养事宜的，应提前通知甲方，并委托亲友或邻居协助处理相关事宜。甲方应与乙方指定的委托人保持沟通，确保维修保养工作的顺利进行。4.场合：租赁物发生紧急情况，如水管爆裂、电器火灾等。补充条款：如租赁物发生紧急情况（如水管爆裂、电器火灾等），乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示采取初步应对措施。甲方应在接到通知后的第一时间安排专业人员进行处理，以确保乙方