住宅出售合同范本

住宅出售合同范本一、前言二、房屋基本信息1.房屋坐落于区街号，房屋结构为，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。三、购买房屋价格及支付方式1.双方确认，该房屋的总购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款元整（大写：人民币元整）支付给房地产开发企业。3.购房者应按双方约定的付款方式和付款时间，将购房款分二期支付给房地产开发企业。具体付款方式和付款时间如下：（1）首期付款：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款元整（大写：人民币元整）支付给房地产开发企业。（2）二期付款：购房者应于年月日前，将剩余房款元整（大写：人民币元整）支付给房地产开发企业。四、房屋交付及质量保证1.房地产开发企业应按合同约定，将该房屋交付给购房者。2.房地产开发企业保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，如出现质量问题，房地产开发企业应承担修复责任并赔偿购房者因此所遭受的损失。五、产权过户及登记1.购房者应按双方约定的时间，向房地产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.房地产开发企业应协助购房者办理产权过户登记手续，并提供必要的证明文件和资料。3.产权过户登记费用由购房者承担。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.房地产开发企业如未能按照约定时间交付房屋，应按照购房者已支付房款的金额，向购房者支付违约金。3.购房者如未能按照约定时间支付房款，应按照逾期付款的金额，向房地产开发企业支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（房地产开发企业）：________________乙方（购房者）：________________签订日期：年月日住宅出售合同范本一、前言二、房屋基本信息1.房屋坐落于区街号，房屋结构为，房屋规划用途为住宅，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。三、购买房屋价格及支付方式1.双方确认，该房屋的总购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款元整（大写：人民币元整）支付给房地产开发企业。3.购房者应按双方约定的付款方式和付款时间，将购房款分二期支付给房地产开发企业。具体付款方式和付款时间如下：（1）首期付款：购房者应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款元整（大写：人民币元整）支付给房地产开发企业。（2）二期付款：购房者应于年月日前，将剩余房款元整（大写：人民币元整）支付给房地产开发企业。四、房屋交付及质量保证1.房地产开发企业应按合同约定，将该房屋交付给购房者。2.房地产开发企业保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，如出现质量问题，房地产开发企业应承担修复责任并赔偿购房者因此所遭受的损失。五、产权过户及登记1.购房者应按双方约定的时间，向房地产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.房地产开发企业应协助购房者办理产权过户登记手续，并提供必要的证明文件和资料。3.产权过户登记费用由购房者承担。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.房地产开发企业如未能按照约定时间交付房屋，应按照购房者已支付房款的金额，向购房者支付违约金。3.购房者如未能按照约定时间支付房款，应按照逾期付款的金额，向房地产开发企业支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（房地产开发企业）：________________乙方（购房者）：________________签订日期：年月日咱们都知道，买房可是人生中的大事情，不仅仅是一笔巨大的投资，更是关系到咱们未来居住的质量和生活幸福感。所以，在签订这个合同之前，购房者一定要认真阅读每一个条款，确保自己的权益不受损害。这上面写的清清楚楚，房屋的产权、价格、交付时间等等，每一项都要仔细看，有不明白的地方要及时问，别怕麻烦，毕竟这关系到你花大价钱买下的家。还有，付款的事情也不能马虎，按时付钱是咱们做人的本分，也是合同里的规定。首付和二期付款的时间地点都写明白了，可别搞错了。要是逾期不付，那可是要付违约金的哦。另外，产权过户的事儿也不能忽视，咱们得按照约定的时间去办手续，开发商也要提供必要的文件和资料，帮忙办理过户。这个过程产生的费用咱们购房者得承担，不过也不贵，几十块钱而已。要是双方有什么争执，咱们得按照国家法律来解决，友好协商是首选，实在不行了，再去找法院解决。合同里的内容都是死的，但实际情况可能会活灵活现，所以如果有啥补充的，咱们也可以另外签协议，保证双方的权益。这个合同就是一本买房的宪法，方方面面都照顾到了。双方都遵守合同的规定重点：1.房屋基本信息：地点、结构、用途、所有权证号、土地使用权证号。2.购买价格及支付方式：总价格、首付金额、分期付款时间。3.房屋交付及质量保证：符合国家标准、质量问题责任承担。4.产权过户及登记：购房者负责办理、开发商协助、费用承担。5.违约责任：违约金支付、损失赔偿。6.争议解决：适用中国法律、友好协商、法院诉讼。7.其他约定：合同补充、生效日期、双方各执一份。难点：1.理解并执行合同中的权利和义务。2.确保按时完成付款和过户登记手续。3.处理可能出现的质量问题和违