标准范本委托拆迁、市政配套协议书

合同编号：__________标准范本委托拆迁、市政配套协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（地址）的房产一套，该房产地处城市改造拆迁范围，甲方愿意将该房产的拆迁事宜全权委托给乙方进行协商处理，并承担相应费用。现双方就委托拆迁、市政配套等事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就位于_______（地址）的房产进行拆迁协商，包括但不限于与拆迁人进行谈判、签订拆迁补偿协议等相关事宜。1.2甲方同意乙方代表其与拆迁人进行协商，并按实际需要向乙方提供相关证明材料。1.3甲方承诺在拆迁过程中，如遇市政配套等相关问题，由甲方负责解决，并承担相应费用。第二条乙方义务2.1乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保甲方在拆迁过程中获得合理的拆迁补偿。2.2乙方应在拆迁过程中，严格按照国家有关法律法规和政策进行操作，确保拆迁工作的顺利进行。2.3乙方应在拆迁协议签订后，及时向甲方报告拆迁进展情况，并按照甲方的要求提供相关资料。第三条费用及支付3.1甲方同意支付乙方拆迁代理费，费率为_______%。3.2乙方应在拆迁协议签订后，向甲方提供正式的拆迁代理费发票。3.3甲方应在拆迁协议签订后_______日内，向乙方支付约定的拆迁代理费。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的_______%计算。4.2如乙方在拆迁过程中出现严重过错，导致甲方利益受损的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿协议签订后_______日止。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确，以便乙方进行有效的拆迁协商。2.乙方在拆迁过程中应严格遵守法律法规，确保拆迁行为的合法性。4.甲方应在约定的时间内支付乙方拆迁代理费，否则乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。5.如乙方在拆迁过程中出现严重过错，导致甲方利益受损，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁：指在城市改造、基础设施建设等情况下，对现有建筑物、构筑物等进行拆除、搬迁的过程。2.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁造成的损失给予的经济补偿。3.委托代理：指委托人授权代理人代表其办理特定事务的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自处理国内房产拆迁事宜。补充条款：甲方授权乙方代为处理一切与拆迁相关的事宜，包括但不限于与拆迁人沟通、签署协议等。2.乙方为专业的拆迁代理公司，具有丰富的拆迁经验。补充条款：乙方应以其专业知识和经验，为甲方提供最佳的拆迁解决方案，并确保甲方的利益最大化。3.拆迁地为市中心繁华地段，涉及商业利益。补充条款：乙方应在拆迁过程中，充分考虑甲方商业利益，确保甲方的经济损失降到最低。4.甲方有特殊需求，如希望保留部分建筑结构或物品。补充条款：乙方应在拆迁协议中，特别注明甲方提出的特殊需求，并确保在拆迁过程中得到满足。5.甲方对拆迁补偿有较高期望。补充条款：乙方应尽最大努力，为甲方争取到合理的拆迁补偿，确保甲方的