房屋租赁补充协议

合同编号：__________房屋租赁补充协议甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供房屋租赁服务事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本补充协议项下的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票，甲方予以报销。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议的，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违反协议，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本补充协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订房屋租赁补充协议时，应确保合同编号、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维修、合同的变更与解除、违约责任、争议解决等条款明确、具体，以避免日后产生纠纷。（2）甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律问题；乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。（3）在租赁期限内，甲乙双方应严格按照本补充协议履行各自的权利和义务，如有变更或解除协议的需求，应书面签订变更协议，并经双方确认后生效。（4）甲乙双方在签订补充协议时，应注意留存合同原件，并妥善保管，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行补充协议过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在解决纠纷过程中，双方应遵循法律规定，尊重事实和证据，遵守合同约定，公平公正地处理争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人，又称租房人。4.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。6.押金：指承租人为保证租赁合同履行而向出租人支付的一定数额的钱款。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：甲方允许乙方在租赁期间饲养宠物。乙方应对宠物进行妥善管理，确保不影响邻居正常生活。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即改正或终止租赁合同。附件：宠物管理协议2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造费用由乙方承担。未经甲方同意，乙方擅自改动房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应赔偿金。附件：房屋改造申请表3.共同居住人：乙方如需邀请共同居住人，应提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人需遵守本补充协议各项规定。如乙方未经甲方同意擅自增加共同居住人，甲方有权要求乙方立即改正或终止租赁合同。附件：共同居住人声明4.房屋转租：乙方如需将房屋转租给第三方，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。转租期限、租金等事项由乙方与第三方协商确定。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权要求乙方立即改正或终止租赁合同。附件：房屋转租协议5.维修责任：如房屋及附属设施因