自建房买卖合同2024年

合同编号：__________自建房买卖合同卖方：姓名（或名称）：____________身份证号码（或营业执照号码）：____________地址：________________联系电话：____________买方：姓名（或名称）：____________身份证号码（或营业执照号码）：____________地址：________________联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：_______。1.3房屋的规划用途为_______。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，本次交易的房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方承诺，所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。4.2买方应自行了解并遵守房屋所在地的相关政策法规，依法使用房屋。4.3买方应按照合同约定支付购房款，否则卖方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.房屋情况说明：确保合同中房屋的面积、结构、用途等基本情况真实、准确，如有虚假陈述，可能导致合同无效。2.产权清晰：核实房屋所有权证号/不动产权证号的真实性，确保房屋不存在任何权属纠纷。3.交易资金：注意交易资金的安全，建议通过银行转账等正规渠道进行支付。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金等。5.争议解决：了解争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，确保在发生纠纷时能及时解决。解决办法：1.合同审核：在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，确保合同的合法性、有效性。2.权利保障：了解并熟悉合同中的权利和义务，确保自身权益得到保障。3.履行监督：在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务，并相互监督，确保合同顺利履行。4.争议解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决；如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行处理。关键词语的法律名词解释：1.自建房：指在城乡规划区内，依法取得土地使用权，由个人投资建设的住房。2.所有权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等手段，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合：1.父母卖房给子女：在这种情况下，合同中可以增加亲情优惠条款，如给予子女一定的价格优惠。2.朋友之间的房屋买卖：为避免日后纠纷，可以在合同中明确双方的权利和义务，以及违约责任。3.房屋买卖涉及遗产继承：合同中应明确遗产继承的相关事宜，以及房屋过户的具体流程。4.房屋买卖合并家庭：合同中可以增加关于家庭合并后的居住安排、共有产权等方面的条款。5.投资者购买房屋用于出租：合同中应明确房屋租赁合同的相关条款，以及租金收益的分配问题。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证复印件2.房屋所有权转移申请书3.房屋买卖合同补充协议4.房屋租赁合同（如有）5.房屋买卖涉及的税费清单6.房屋现状照片或视频7.双方身份证明复印件8.银行转账凭证复印件9.亲情优惠证明（如有）10.其他双方认为需要附加的文件注意事项：1.在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，确保合同的合法性、有效性。2.双方应严格按照合同约定履行各自义务，并相互监督，确保合同顺利履行。3.在发生争议时，尝试通过友好协商解决；如协商不成，可依