个人投资房产买卖合同模板2024年

合同编号：__________个人投资房产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的房产1.1甲方同意出售位于_______的房产，该房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋地址：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋规划用途：_______；（5）房屋所有权性质：_______；（6）其他特殊情况：_______。1.2乙方同意购买甲方的上述房产。第二条交易价格2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），作为购买标的房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生额承担。3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等各项交接手续。第四条权利和义务4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响买卖合同履行的瑕疵。如因甲方原因导致标的房产存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。4.3双方应遵守国家法律法规，配合房产登记机构办理过户手续，如实提供相关信息。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、债务等。2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款，否则将承担违约责任。3.双方应积极配合办理过户手续，并提供真实、完整的信息。4.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋，即甲方同意出售，乙方同意购买的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的诚意金，用于证明其购买标的房产的诚意。3.违约金：乙方未按照合同约定支付房款时，应支付给甲方的赔偿金。4.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。在本合同中，指的是有权的法院对合同争议进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.遗产房产出售：当甲方为遗产继承人，需要出售继承得到的房产时，需明确遗产分配情况，以及是否有其他继承人同意出售。补充条款：甲乙双方应在合同中注明遗产继承人的身份及继承比例，其他继承人的同意证明文件。2.离婚房产分割：当甲方因离婚需要出售房产时，需明确房产分割协议，以及是否有前配偶的同意。补充条款：甲乙双方应在合同中注明离婚协议书及前配偶的同意证明文件。3.首次购房：当乙方为首次购房者，可能需要额外关注贷款申请、税费等问题。补充条款：甲方应提供相关购房指导，协助乙方办理贷款申请、税费计算等事宜。4.外籍人士购房：当乙方为外籍人士，可能需要额外关注签证、税务等问题。补充条款：甲方应提供相关购房指导，协助乙方办理签证、税务等事宜。附件列表：1.标的房产所有权证复印件2.房屋平面图及户型图3.房屋