二手房产购房合同范本

合同编号：__________二手房产购房合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1该房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3该房产的附属设施及家具家电等详见附件一。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2甲方逾期交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金，租金标准为_______元/月。4.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付期间的滞纳金，滞纳金标准为_______元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房产附属设施及家具家电清单注意事项：1.甲乙双方应确保所提供的个人信息、房产信息等真实、完整、准确。2.双方在签订合同前，应充分了解房产的具体情况，包括产权、使用年限、配套设施等。3.双方应按照约定时间履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，配合法院调查取证。4.法院作出的判决为终审判决，双方应予以执行。关键词语的法律名词解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。2.购房款：指乙方购买该房产所需支付的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的惩罚性款项。4.滞纳金：指乙方逾期支付购房款，应向甲方支付的逾期费用。5.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的过程。6.附属设施：指与房产相关的配套设施，如水电、燃气、通讯等。7.家具家电：指位于该房产内的家具和家用电器。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售的房产涉及共有权人，需额外约定共有权人的权利和义务，以及共有权人同意出售的证明文件。2.房产处于租赁状态，需约定租赁合同的解除或转让事宜，以及租赁合同中租赁期限与购房合同履行期限的衔接。3.房产存在抵押权，需约定抵押权的解除或转让事宜，以及抵押权人对房产出售的同意证明文件。4.房产存在违章建筑或需要拆除重建，需约定违章建筑的处理方式及拆除重建的责任和费用承担。5.房产所在小区存在特殊规定，如装修限制、物业费用等，需约定遵守小区规定的义务和责任。6.房产过户过程中产生的税费由乙方承担，如遇政策变动导致税费增加，双方可协商调整购房款。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3