车库出租合同的终止条件

合同编号：__________车库出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条车库基本情况1.1甲方出租的车库位于_______（具体地址），车库门牌号为_______，车库面积为_______平方米。1.2甲方保证车库符合国家关于安全、消防、卫生等各项规定，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条车库使用及维修4.1乙方须合理使用车库，不得擅自改变车库用途，不得损害车库设施。4.2乙方在租赁期间，应承担车库的日常维护费用，如水、电、物业管理费等。4.3租赁期间，车库设施的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的终止和解除5.1本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满，乙方未续签合同；（2）双方协商一致解除本合同；（3）甲方提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方；（4）乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同。5.2合同终止或解除后，乙方应立即搬离车库，将车库交还甲方。如乙方未按期搬离，甲方有权采取必要措施腾退车库，因此而产生的一切费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供车库或车库不符合使用条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保车库符合国家相关法律法规和安全标准，具备正常使用条件。2.乙方需合理使用车库，不得擅自改变车库用途，不得损害车库设施。3.乙方应按约定支付租金，逾期未支付的，需支付滞纳金。4.租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.合同终止或解除后，乙方应立即搬离车库，将车库交还甲方。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指车库的出租方，本合同中的权利和义务的承担者。2.乙方：指车库的承租方，本合同中的权利和义务的承担者。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，以使用车库。4.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。5.租赁期限：指乙方租赁车库的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。6.违约金：指一方违反合同约定时，需要支付给守约方的赔偿费用。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.乙方将车库用于商业活动：补充条款：鉴于乙方将车库用于商业活动，甲方要求乙方确保其经营活动不影响车库的其他用户的正常使用，且乙方需承担因商业活动产生的噪音、污染等影响其他用户的责任。同时，乙方应在合同中明确经营范围，未经甲方同意，不得擅自改变经营范围。2.乙方需要对车库进行改造：补充条款：如乙方需要对车库进行改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求采取相应的安全防护措施。改造完成后，乙方应将车库恢复至租赁前的状态，且不得对车库的结构和安全造成影响。3.甲方需要对车库进行维修保养：补充条款：如甲方需要对车库进行维修保养，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用车