简单购房协议范本

合同编号：__________简单购房协议姓名：_______身份证号码：_______地址：_______姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______1.2房屋产权性质：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并承担相应费用。3.3过户完成后，买方应获得该房屋的所有权证书。第四条房屋现状及瑕疵4.1甲方保证，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的瑕疵。4.2若该房屋存在瑕疵，甲方应在本协议签订前告知乙方，并按照乙方的要求进行修复或赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订简单购房协议时，双方应仔细阅读本协议，确认无异议后签字（或盖章）生效。确保双方提供的个人信息真实、准确、完整。2.房款的支付：买方应按照本协议约定的时间将房款支付至卖方指定的账户。若买方延迟支付房款，应承担相应的违约责任。3.交付及过户：卖方应在本协议签订之日起约定的时间内，将该房屋的所有权转移给买方。双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并承担相应费用。4.房屋现状及瑕疵：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋交易的瑕疵。若该房屋存在瑕疵，甲方应按照乙方的要求进行修复或赔偿。5.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。6.争议解决：本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方当事人根据仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行审理，仲裁机构作出的裁决具有法律效力。3.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。有管辖权的法院对案件进行审理，其判决具有法律效力。4.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括过户手续的办理和所有权证书的发放。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以补偿对方因违约所造成的损失。特殊应用场合及补充条款：1.现金购房：若买方选择以现金方式支付房款，双方可以约定在过户完成后，卖方提供购房发票等相关凭证给买方。2.贷款购房：若买方需要通过贷款方式支付房款，双方应明确贷款过程中的相关费用承担及支付时间。3.房屋装修：若买方希望对房屋进行装修，双方可以约定装修范围、费用及承担方式等相关事项。4.家具家电转让：双方可以约定房屋交付时，家具、家电等物品的转让方式及价格。5.物业费及水电费结算：双方应明确物业费、水电费等费用结算的时间和方式。6.户口迁移：若卖方尚未迁出户口，双方可以约定卖方在过户完成后一定时间内迁出户口，以免影响买方后续的生活和工作。7.交付时间：若因特殊情况导致房屋交付时间延迟，双方应协商一致，并明确延迟交付的原因和期限。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积测绘报告复印件4.购房发票及相关支付凭证复印件5.贷