房地产项目长期承包合同

合同编号：__________一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目内容：_______二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期内，甲方应按照本合同约定完成项目。如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。三、承包范围与内容3.1甲方作为承包方，承担_______（房地产项目名称）项目的长期承包工作。3.2承包内容主要包括：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______四、质量标准4.1甲方应按照国家和行业相关标准、规范及乙方要求，确保项目质量。4.2乙方有权对项目进行监督检查，如发现不符合质量要求的情况，甲方应及时整改。五、价款及支付5.1双方确认，本项目承包费用为_______元（大写：__________________________元整）。5.2乙方应按照本合同约定的付款节点及时支付价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价的____%；（2）项目进度达到____%时，支付合同总价的____%；（3）项目完成后，支付合同总价的____%。5.3支付方式：_______（银行转账、现金等）。六、工期及进度6.1甲方应按照乙方要求，确保项目按时完成。6.2甲方应在每个阶段及时向乙方报告项目进度，如有影响工期的因素，应及时通知乙方，并采取措施加快进度。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的____%。7.2甲方未按照约定完成项目，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的____‰，按日计算。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保各自权益得到保障，并对合同条款进行充分沟通和协商。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。3.合同的变更：如合同内容需要变更，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。4.合同的解除：除非合同约定的解除条件成立，否则任何一方不得擅自解除合同。5.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.法律适用和争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约责任：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当依法承担的民事责任。3.逾期违约金：是指当事人迟延履行债务应当支付的违约金。4.友好协商：是指合同双方在解决合同争议时，通过相互尊重、平等对话、诚意沟通的方式进行。5.补充协议：是指对原有合同内容进行补充、修改或者完善的法律文件。6.民事权利义务关系：是指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的法律关系。特殊应用场合及补充条款：1.房地产项目涉及建筑设计变更：补充条款：如项目在实施过程中，因建筑设计变更导致合同价款或工期的调整，双方应协商一致，并在补充协议中明确变更内容和相应的价款或工期调整方案。2.不可抗力因素影响项目进度：补充条款：如因自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致项目进度受到影响，双方应协商调整工期，并根据实际情况约定是否调整合同价款。3.项目验收不合格：补充条款：项目完成后，如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改。整改期间，乙方应承担因整改产生的费用。如再次验收仍不合格，乙方应支付违约金。4.甲方提前解除合同：补充条款：如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。同时，乙方应按照甲方要求，妥善处理项目遗留问题。5.乙方延迟支付价款：补充条款：如乙方延迟支付价款，应按照延迟支付的天数，向甲方支付逾期违约金。逾期违约金为合同总价款的____