简单房产赠与合同样本

合同编号：__________简单房产赠与合同赠与人：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________受赠人：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产无偿赠与受赠人，为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本赠与合同。第一条赠与房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑面积为_______平方米。1.3房产所有权归赠与人所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条赠与范围2.1赠与人愿意将上述房产无偿赠与受赠人。2.2赠与范围包括房产的所有权及与之相关的土地使用权、配套设施使用权等。第三条赠与条件3.1受赠人应当自本合同签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，办理房产过户手续。3.2受赠人应保证房产接收后，遵守相关法律法规，合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。3.3受赠人不得以赠与房产作为融资、抵押等用途，不得将房产转让给第三方。第四条赠与手续4.1本合同签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.2过户费用由受赠人承担，具体费用双方协商解决。4.3房产过户手续办理完毕后，双方应共同领取房产所有权证，并按照本合同约定进行交付。第五条赠与时间5.1本合同自双方签订之日起生效。5.2赠与人应在房产过户手续办理完毕后_______日内，将房产交付给受赠人。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章/签字）：__________受赠人（盖章/签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其监护人代为签订。2.合同中所涉及的房产必须为赠与人所有，不存在任何权利负担，如抵押、租赁、债务等。3.受赠人应按照赠与人的要求，及时办理房产过户手续，遵守相关法律法规，合理使用房产。4.受赠人不得以赠与房产作为融资、抵押等用途，不得将房产转让给第三方。5.双方应共同履行赠与手续，承担过户费用，并按照约定时间完成房产交付。解决办法：1.双方因履行合同发生争议，通过友好协商解决。2.协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的能力。2.房产过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.租赁：出租人将不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的法律行为。5.债务：债务人因法律行为、法律规定或其他原因所承担的金钱给付义务。6.赠与：赠与人无偿将自己的财产转让给受赠人的行为。7.管辖权：指法院对一定范围内的案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.父母赠与房产给未成年子女：在这种情况下，合同中应明确父母作为未成年子女的监护人，代为签订合同，并注明房产过户后仍由父母负责管理和使用。2.朋友间赠与房产：如果赠与人和受赠人是朋友关系，合同中可以增加一条，规定赠与人可以在必要时合理使用受赠的房产，例如在访客多的情况下。3.赠与房产作为慈善行为：如果赠与是为了慈善目的，合同中可以明确受赠人必须将房产用于指定慈善项目，并定期向赠与人报告房产使用情况。4.赠与房产给员工：如果赠与是为了奖励员工，合同中可以增加一条，规定员工在离职或解约时必须将房产退还给赠与人。附件列