广东省集体建设用地使用权合同样本

合同编号：__________广东省集体建设用地使用权转让合同甲方（转让方）：_______（盖章或签字）地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______（盖章或签字）地址：_______联系电话：_______第一条转让标的第二条转让条件2.1乙方应符合国家和广东省关于集体建设用地使用的相关法律法规规定的受让主体资格。2.2乙方应向甲方支付该地块使用权转让价款，具体金额、支付方式等详见本合同第五条。第三条合同的生效3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同的生效条件为：乙方按照本合同约定支付转让价款。第四条转让价款及支付方式4.1该地块使用权的转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式，分_______次将转让价款支付给甲方。具体付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%；（2）剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第五条转让价款的支付及用途5.1乙方应按照本合同约定的付款方式，将转让价款支付给甲方。5.2甲方收到转让价款后，应将该款项用于_______（用途），确保资金的合理、合法使用。第六条权利义务6.1甲方应保证其拥有该地块使用权的合法性、有效性，如因甲方原因导致乙方无法取得该地块使用权，甲方应承担相应的法律责任。6.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照约定用途使用该地块。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。7.2甲方未按照本合同约定保证该地块使用权的合法性、有效性，导致乙方无法取得该地块使用权的，甲方除应承担违约责任外，还应赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_______（盖章或签字）乙方（受让方）：_______（盖章或签字）签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲方应确保其拥有该地块使用权的合法性、有效性，乙方应符合国家和广东省关于集体建设用地使用的相关法律法规规定的受让主体资格。2.明确合同条款：合同中应明确转让标的、转让条件、转让价款及支付方式等关键条款，确保双方权益。3.遵守法律法规：在履行合同过程中，双方应遵守国家和广东省关于集体建设用地使用的相关法律法规。4.注意合同生效条件：本合同的生效条件为乙方按照本合同约定支付转让价款。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的土地上，用于非农业建设的使用权。2.受让主体资格：指符合国家和地方法律法规规定的，具备集体建设用地使用权受让条件的主体。3.转让价款：指乙方支付给甲方购买集体建设用地使用权的款项。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金，通常为转让价款的一定比例。5.诉讼：指当双方发生合同争议时，通过法院审理解决纠纷的法律途径。特殊应用场合：1.家庭农场用地转让：甲乙双方均为农场主，甲方愿意将其农场内的集体建设用地使用权转让给乙方。附加条款：农场用地转让后，乙方需继续从事农业生产经营，不得改变土地用途。2.村落文化旅游项目用地转让：甲方拥有村落文化旅游项目的集体建设用地使用权，乙方计划投资开发该项目。附加条款：乙方在取得用地后，应按照村落文化特色进行旅游项目开发，保护当地文化遗产。3.社区公共服务设施用地转让：甲方拥有社区公共服务设施用地的集体建设用地使用权，乙方计划建设养老院。附加条款：乙方在取得用地后，应确保养老院的服务质量，满足社区老年人的需求。4.城乡结合部商业用地转让：甲方位于城乡结合部的集体建设用地使用权，乙方计划建设购物中心。附加条款：乙方在取得用地后，应按照城市规划进行商业开发，确