合肥市小产权房购买契约

合同编号：__________合肥市小产权房购买契约甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于合肥市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的小产权证号为他项权利证号：_______。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本契约签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本契约签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，并同意将该房屋的小产权过户给乙方。4.2乙方购买该房屋后，享有该房屋的使用、收益和处分权。4.3乙方应合理使用该房屋，并遵守相关的物业管理规定。第五条违约责任5.1甲方未按本契约约定的时间、质量交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未按本契约约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本契约履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，便于日后查询和管理。2.甲方身份：核实甲方的身份信息，确保其是该房屋的合法出售方。3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、结构、面积等信息，确保与实际情况相符。4.购买价格：明确购房款的具体金额，并约定支付方式和时间。5.交付及过户：约定房屋交付的时间和过户手续的办理，以及相关费用的承担。6.权利和义务：明确甲乙双方在购买房屋后的权利和义务，确保双方的权益。7.违约责任：约定违约金的比例和计算方式，以保障双方的利益。8.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向法院起诉。解决办法：1.双方协商：在合同履行过程中，如发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.小产权：指房屋所有权证上登记的权属人为集体或个人的非国有土地上的房屋所有权。2.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币金额。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋的实际控制权移交给乙方。4.过户：指将房屋的所有权从小产权证上的原所有人（甲方）转移到新所有人（乙方）的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商或法律途径，解决合同履行过程中产生的分歧和纠纷。场景一：父母购买房屋给子女补充条款：甲方出于对乙方的生活关心和帮助，将房屋出售给乙方。乙方购买该房屋后，应合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。甲方应继续关心和指导乙方的日常生活。场景二：朋友之间的房屋买卖补充条款：甲乙双方友好协商，甲方愿