大学生租房与物业管理协议

合同编号：__________大学生租房与物业管理协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借出租房屋，甲方有权解除本协议。7.3如因政策调整、房屋征收等原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3乙方未按约定支付租金或提前解除本协议的，甲方有权要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________地址：__________地址：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的权责明确：甲方作为出租方，需保证房屋的权属清晰、符合租赁条件；乙方作为承租方，有权按约定使用房屋，但同时也有义务合理使用并爱护房屋及附属设施。2.租赁期限和租金：租赁期限、租金数额、支付方式和时间等条款需明确约定，避免日后发生纠纷。3.押金：乙方需向甲方支付押金，租赁期满或合同提前解除后，押金在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方。4.违约责任：双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.争议解决：如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的用户。3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.学生宿舍租赁：针对学生群体，补充条款可以包括学校规定的住宿规定、宿舍分配原则、室友协调机制等。附件可以包括学校宿舍管理规定、宿舍分配名单等。2.共享公寓租赁：针对共享公寓租赁，补充条款可以包括公寓共用设施的使用规定、噪音控制、卫生管理等。附件可以包括公寓共用设施清单、卫生管理协议等。3.家庭租赁：针对家庭租赁，补充条款可以包括儿童安全、宠物管理、家电使用等。附件可以包括儿童安全指南、宠物管理协议等。4.短期租赁：针对短期租赁，补充条款可以包括租赁期间的物业管理费用、旅游旺季的租金调整等。附件可以包括物业管理费用明细、旅游旺季租金调整说明等。5.民宿租赁：针对民宿租赁，补充条款可以包括民宿经营规范、游客接待服务、卫生标准等。附件可以包括民宿经营许可证、游客接待服务说明等。附