房地产最高额典当借款合同12024年

合同编号：__________房地产最高额典当借款合同甲方（出典人）：__________乙方（典当人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产出典给乙方，乙方提供借款的事宜，达成如下协议：第一条出典房地产1.1甲方将其拥有的位于_______（地址）的房地产出典给乙方，出典房地产的具体情况详见附件一。1.2甲方保证出典房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方提供人民币_______元整（大写：_______________________元整）的借款，用于甲方解决临时资金需求。2.2甲方应按照乙方的要求，合理使用借款，并按期偿还本金及利息。第三条借款期限3.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2甲方应按约定的还款计划及时偿还借款本金及利息。第四条还款方式及利息4.1甲方应按照约定的还款计划，每月偿还借款本金及利息。具体的还款金额和还款日期详见附件二。4.2借款利息按照年利率_______%计算，按月支付。4.3甲方逾期还款的，应按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的_______%。第五条典当物的处置5.1在借款期限内，甲方不得要求乙方返还出典房地产。5.2借款期限届满，甲方未能偿还借款的，乙方有权依法处置出典房地产，以抵扣借款本金及利息。5.3乙方处置出典房地产所得价款，优先用于偿还甲方借款本金，剩余部分归还甲方。第六条合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议。6.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方要求，办理出典房地产的返还手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：出典房地产情况说明附件二：还款计划及利息计算方式注意事项：1.出典房地产的真实性：甲方需确保出典房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，否则乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。2.借款金额与用途：甲方应按照乙方的要求，合理使用借款，并按期偿还本金及利息。3.还款期限与方式：甲方应按照约定的还款计划及时偿还借款本金及利息。若甲方逾期还款，则应按照逾期天数加收罚息，罚息利率为借款利率的_______%。4.典当物的处置：在借款期限内，甲方不得要求乙方返还出典房地产。借款期限届满，甲方未能偿还借款的，乙方有权依法处置出典房地产，以抵扣借款本金及利息。5.合同变更、解除和终止：甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面协议。6.违约责任：甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。关键词语的法律名词解释：1.出典房地产：指甲方将其拥有的房地产权利转移给乙方，作为借款的担保物。2.典当人：指提供借款并拥有出典房地产暂时使用权的乙方。3.出典人：指将房地产出典给乙方的甲方。4.借款利率：指乙方提供借款时，按照年利率计算的利息。5.逾期还款：指甲方未按照约定的还款计划及时偿还借款本金及利息的行为。6.罚息：指甲方逾期还款时，按照逾期天数加收的额外利息。7.合同变更、解除和终止：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行修改、解除合同关系或终止合同关系的行为。8.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，甲方需要资金用于家庭紧急情况。2.甲方为中小企业，需要资金用于扩大生产。3.甲方为个人，需要资金用于医疗手术费用。4.乙方向甲方提供低于市场利率的借款。5.甲方提供的房地产位于市中心，具有较高的升值潜力。针对每个特殊的场合增加的合同补充条款：1.亲戚关系：鉴于甲乙双方为亲戚关系，乙方同意在借款利率上给予一定的优惠，具体利率详见附件三。2.中小企业：鉴于甲方为中小企业，乙方同意在借款期限上给予延长，具体还款期限详见附件四。3.医疗手术费用：鉴于甲方需要资金用于医疗手术费用，乙方同意在借款审批流程上加快处理，以确保甲方及时获得资金支持。4.低于市场利率的借款：乙方同意向甲方提供低于市场利率的借款，具体利率详见附件五。5.市中心房地产：鉴于甲方提供的房地产位于市中心，具有较高的升值潜力，乙方同意在借款期限内，不对